경기도 파주시

금촌동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 57.9% 49건
야당동 4.6억 (2위) 68.2% 42건
목동동 4.5억 (3위) 68.5% 70건
와동동 3.9억 (4위) 68.3% 41건
다율동 3.9억 (5위) 68.6% 13건
문발동 2.9억 (6위) 72.9% 1건
파주읍 2.3억 (7위) 63.7% 2건
아동동 2.3억 (8위) 82.2% 18건
문산읍 2.2억 (9위) 84.0% 28건
금촌동 현재 2.2억 (10위) 80.9% 57건
조리읍 2.1억 (11위) 67.9% 14건
검산동 1.8억 (12위) 71.7% 5건
야동동 1.7억 (13위) 81.6% 8건
법원읍 0.9억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 57건
전월 대비 +8%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.7억 최고 4.4억
전세가율 80.9%
매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 57건
상승 16건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 31 / 21 / 5건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.4억
2.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2.4억 ▲ +700만
17층 · 2004년 준공
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
2.2억 ▲ +1,200만
18층 · 2004년 준공
06.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2.4억 ▲ +550만
16층 · 2004년 준공
06.28
한일유앤아이2차(1014-1) 84.9256㎡
2.8억
4층 · 2007년 준공
06.28
두보1(234-8) 83.085㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -300만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

금촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 150건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 45건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 150건 중
82건 55%
갱신 계약 전체 150건 중
45건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 150건
전세 82건 (55%) 월세·반전세 68건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
34만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 45건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.8㎡
전세 2.3억
2층 · 2005년 준공
06.30
장안하나(951-5) 59.4㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 1996년 준공
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신
전세 1.9억
16층 · 2004년 준공
종전 1.8억 → ▲ +700만
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
전세 1.9억
16층 · 2004년 준공
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
갱신
전세 1.9억
10층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
후곡마을6단지주공 59.56㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
8층 · 2004년 준공
06.30
천년가골든뷰 20.245㎡
보증 0.0억 / 월 29만
6층 · 2021년 준공
06.30
주공(922-0) 39.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
06.30
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
11층 · 2004년 준공
06.29
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
보증 0.2억 / 월 22만
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.34℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

금촌동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 45건 중 17건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm