경기도 파주시

금촌동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,536만 (1위) 57.9% 49건
야당동 4억 5,813만 (2위) 68.2% 42건
목동동 4억 4,788만 (3위) 68.5% 70건
와동동 3억 9,478만 (4위) 68.3% 41건
다율동 3억 8,950만 (5위) 68.6% 13건
문발동 2억 8,800만 (6위) 72.9% 1건
파주읍 2억 3,198만 (7위) 63.7% 2건
아동동 2억 3,188만 (8위) 82.2% 18건
문산읍 2억 1,988만 (9위) 84.0% 28건
금촌동 현재 2억 1,535만 (10위) 80.9% 57건
조리읍 2억 1,271만 (11위) 67.9% 14건
검산동 1억 8,125만 (12위) 71.7% 5건
야동동 1억 6,550만 (13위) 81.6% 8건
법원읍 8,550만 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 57건
전월 대비 +8%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 17건
매매 중간가 2억 1,535만
최저 6,500만 최고 4억 3,500만
전세가율 80.9%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 16건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 31 / 21 / 5건

매매 가격

2억 1,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 4억 3,500만
2억 1,535만
매매가 밴드 6,500만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2억 3,800만 ▲ +700만
17층 · 2004년 준공
직전 2억 3,100만 (2023.06)
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
2억 2,200만 ▲ +1,200만
18층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.05)
06.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 59.99㎡
2억 3,650만 ▲ +550만
16층 · 2004년 준공
직전 2억 3,100만 (2023.06)
06.28
한일유앤아이2차(1014-1) 84.9256㎡
2억 7,800만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.06)
06.28
두보1(234-8) 83.085㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -300만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 17
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 45건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 82건55%
갱신 계약 45건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (55%) 월세 68건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
34만원
보증금 4,716만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 45건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

68건
전체의 45%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.8㎡
전세 2억 3,000만
2층 · 2005년 준공
06.30
장안하나(951-5) 59.4㎡
신규
전세 1억 3,500만
3층 · 1996년 준공
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신
전세 1억 9,000만
16층 · 2004년 준공
종전 1억 8,300만 → ▲ +700만
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
전세 1억 9,000만
16층 · 2004년 준공
06.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
갱신
전세 1억 8,900만
10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
후곡마을6단지주공 59.56㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
8층 · 2004년 준공
06.30
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
11층 · 2004년 준공
06.30
천년가골든뷰 20.245㎡
보증 200만 / 월 29만
6층 · 2021년 준공
06.30
주공(922-0) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
06.29
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
보증 1,685만 / 월 22만
13층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.34℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

금촌동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 2억 1,535만 · 전세 중간가 1억 7,615만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 45건 중 17건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 48% (상승 16건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 2억 1,535만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm