경기도 파주시

야동동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 71.7% 39건
동패동 4.4억 (2위) 62.8% 46건
목동동 4.4억 (3위) 65.9% 51건
와동동 3.9억 (4위) 66.5% 28건
다율동 3.6억 (5위) 68.1% 10건
아동동 2.3억 (6위) 77.3% 18건
조리읍 2.3억 (7위) 74.2% 23건
검산동 2.2억 (8위) - 1건
파주읍 2.1억 (9위) 75.9% 4건
진서면 2.1억 (10위) - 2건
문산읍 2.1억 (11위) 82.0% 25건
금촌동 2.0억 (12위) 86.0% 53건
야동동 현재 1.4억 (13위) 93.5% 4건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 1.2억 최고 1.7억
전세가율 93.5%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 1.7억
1.4억
매매가 밴드 1.2억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

93.5% 깡통전세 위험
93.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.20
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.5억 ▼ -1,800만
15층 · 2001년 준공
05.19
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
1.7억 ▲ +700만
12층 · 2001년 준공
05.08
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
신고가
1.3억 ▲ +1,050만
6층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,050만
05.01
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
1.2억
3층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

야동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.5% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
8건 47%
갱신 계약 전체 17건 중
8건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 11건 (65%) 월세·반전세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
42만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.5%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
9층 · 2001년 준공
05.27
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2001년 준공
05.26
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2001년 준공
05.18
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
3층 · 2001년 준공
종전 1.4억 → ▲ +10만
05.15
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
8층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
5층 · 2001년 준공
05.26
대방노블랜드(587-0) 84.937㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 30만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
05.17
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 2001년 준공
05.11
대방노블랜드(587-0) 59.73㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 2001년 준공
05.02
대방노블랜드(587-0) 45.677㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18℃
평균 최고기온
24.33℃
평균 최저기온
12.20℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

야동동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

야동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm