경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대원리 2억 8,025만 (1위) 72.1% 11건
봉일천리 현재 2억 783만 (2위) 74.7% 12건
등원리 - (3위) - -
오산리 - (4위) - -
능안리 - (5위) - -
장곡리 - (6위) - -
뇌조리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 783만
최저 7,200만 최고 3억 4,300만
전세가율 74.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

2억 783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 3억 4,300만
2억 783만
매매가 밴드 7,200만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 63만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.05)
05.29
미림(237-1) 49.4㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -2,800만
5층 · 1989년 준공
직전 1억 (2023.05)
05.29
파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡
3억 4,300만 ▼ -700만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.04)
05.27
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
2억 6,250만 ▲ +250만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.05)
05.24
성원(156-1) 84.89㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +2,300만
5층 · 1997년 준공
직전최고 2억 1,700만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

봉일천리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 12건67%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (33%) 월세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 67%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 1998년 준공
05.16
성원(156-1) 84.89㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 1997년 준공
05.13
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
신규
전세 2억
13층 · 2018년 준공
05.10
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
11층 · 1998년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +2,000만
05.08
파주푸르지오(269-0) 124.878㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
10층 · 2010년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성호(125-22) 84.895㎡
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 1997년 준공
05.29
성호(125-22) 59.965㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 1997년 준공
05.23
봉일천2차동문아파트 84.61㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 65만
2층 · 1996년 준공
월세 ▲ +12만
05.14
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
23층 · 1998년 준공
05.12
태형내산마을(262-0) 84.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18℃
평균 최고기온
24.33℃
평균 최저기온
12.20℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

봉일천리 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 74.7%

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봉일천리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 2억 783만 · 전세 중간가 2억 63만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm