경기도 파주시 조리읍 봉일천리 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 파주시 조리읍

봉일천리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조리읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대원리	2.8억 (1위)	72.1%	11건
봉일천리 현재	2.1억 (2위)	74.7%	12건
등원리	- (3위)	-	-
오산리	- (4위)	-	-
능안리	- (5위)	-	-
장곡리	- (6위)	-	-
뇌조리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건

전월 대비 +50%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.4억

전세가율 74.7%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 4건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.4억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

봉일천리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

12건 67%

갱신 계약 전체 18건 중

4건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 6건 (33%) 월세·반전세 12건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.24

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 1998년 준공

05.16

성원(156-1) 84.89㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 1997년 준공

05.13

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

신규

전세 2억

13층 · 2018년 준공

05.10

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

11층 · 1998년 준공

종전 1.3억 → ▲ +2,000만

05.08

파주푸르지오(269-0) 124.878㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

10층 · 2010년 준공

종전 3.5억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

성호(125-22) 84.895㎡

보증 0.5억 / 월 60만

10층 · 1997년 준공

05.29

성호(125-22) 59.965㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

14층 · 1997년 준공

05.23

봉일천2차동문아파트 84.61㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 65만

2층 · 1996년 준공

월세 ▲ +12만

05.14

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

23층 · 1998년 준공

05.12

태형내산마을(262-0) 84.69㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

18.18℃

평균 최고기온

24.33℃

평균 최저기온

12.20℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

4.90℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	-	-	-	-
05.26	-	-	-	-
05.27	-	-	-	-
05.28	-	-	-	-
05.29	-	-	-	-
05.30	-	-	-	-
05.31	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 조리읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉일천리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대원리	2.8억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 05월

봉일천리 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉일천리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉일천리 주거 환경 자주 묻는 질문

봉일천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉일천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

봉일천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉일천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

봉일천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

봉일천리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임차 관점

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