경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 4,676만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 9,000만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 2,433만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

1건 · 5억 10만

중소형 15% 중형 75% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

덕현

평균 1억 7,478만 · 4건

구리(한양)

평균 1억 2,333만 · 3건

한성

평균 1억 1,667만 · 3건

장자마을금호1-1

평균 6,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 1억 1,300만 · 2건

토평신명

평균 5,000만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 3억 7,000만 · 1건

구리(우성)

평균 3억 · 1건

구리두산

평균 1억 5,000만 · 1건

교문(대우)

평균 2억 · 1건

일성

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	덕현 4건	교문동	134.98㎡ / 41평	3층	5억 10만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +0.0% (전 5억)	갱신	24.02~26.02	33년
2	01.29	덕현 4건	교문동	84.57㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
3	01.29	덕현 4건	교문동	84.57㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
4	01.27	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	11층	1억 2,600만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신	24.02~26.02	32년
5	01.25	한성 3건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	36년
6	01.24	일성	교문동	84.85㎡ / 26평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
7	01.23	구리(한양) 3건	교문동	60.44㎡ / 18평	4층	3억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
8	01.23	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	18층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
9	01.20	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	6층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.02	25년
10	01.19	한성 3건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	36년
11	01.19	한성 3건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	36년
12	01.18	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	25년
13	01.17	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	5층	3억 7,000만	45만	월세 ▲ +350.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	24.01~25.04	16년
14	01.17	덕현 4건	교문동	84.57㎡ / 26평	14층	9,900만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
15	01.09	교문(대우)	교문동	61.056㎡ / 18평	14층	2억	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.03~25.03	32년
16	01.09	구리(한양) 3건	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
17	01.08	구리(우성)	교문동	101.37㎡ / 31평	5층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
18	01.05	구리(한양) 3건	교문동	60.44㎡ / 18평	15층	2,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
19	01.04	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
20	01.02	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년

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