경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 1,164만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 54.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 4,800만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 3,035만

중소형 23% 중형 77%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 1억 1,220만 · 5건

교문(대우)

평균 1억 2,833만 · 3건

아차산어울림아파트

평균 1억 7,000만 · 3건

토평신명

평균 1억 2,000만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 7,500만 · 2건

한가람아파트

평균 1억 2,500만 · 2건

구리두산

평균 2,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 1억 7,000만 · 1건

장자마을금호1-2

평균 5,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	장자마을금호1-2	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
2	02.29	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
3	02.28	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	14층	1억 7,000만	90만	월세 ▲ +80.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	24.03~26.03	32년
4	02.28	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	6층	1억 4,000만	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	24.03~26.02	25년
5	02.27	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	35년
6	02.26	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	2층	1억	150만	월세 - 보증금 ▼ -80.8% (전 5억 2,000만)	갱신	24.03~26.03	25년
7	02.25	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	12층	1억	73만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	25년
8	02.24	아차산어울림아파트 3건	교문동	84.8549㎡ / 26평	9층	2억 1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	16년
9	02.24	교문(대우) 3건	교문동	61.221㎡ / 19평	5층	6,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
10	02.23	교문(대우) 3건	교문동	61.221㎡ / 19평	15층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
11	02.23	한성 5건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	2억 3,100만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	24.04~26.04	36년
12	02.23	교문(동양고속)	교문동	61.056㎡ / 18평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	32년
13	02.21	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	10층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
14	02.16	한성 5건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	50만	월세 - 보증금 ▼ -56.7% (전 2억 3,100만)	갱신	24.02~26.02	36년
15	02.16	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	24층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.08	25년
16	02.15	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	17층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
17	02.15	한성 5건	교문동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	36년
18	02.07	교문(대우) 3건	교문동	61.056㎡ / 18평	9층	2,500만	92만	월세 ▲ +9.5% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	24.02~26.02	32년
19	02.03	아차산어울림아파트 3건	교문동	84.8549㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
20	02.03	아차산어울림아파트 3건	교문동	84.8549㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
21	02.02	한성 5건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	36년
22	02.02	한성 5건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	36년

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