경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 2,823만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +57.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 4,333만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 2,256만

중소형 27% 중형 73%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 7,750만 · 4건

구리두산

평균 1억 2,667만 · 3건

구리(우성)

평균 8,000만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 2억 1,500만 · 2건

구리(한양)

평균 9,500만 · 2건

아차산어울림아파트

평균 3억 2,000만 · 2건

교문동금호어울림

평균 3,100만 · 1건

토평신명

평균 3억 · 1건

하나(유원)아파트

평균 1억 · 1건

하나(한성)아파트

평균 1억 · 1건

한가람아파트

평균 5,000만 · 1건

장자마을금호1-1

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	아차산어울림아파트 2건	교문동	84.8549㎡ / 26평	6층	3억	80만	월세 ▼ -33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	16년
2	08.29	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	5층	3억	105만	월세 ▼ -19.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	25년
3	08.27	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	36년
4	08.26	구리(우성) 3건	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
5	08.26	구리(우성) 3건	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
6	08.26	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
7	08.26	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	32년
8	08.24	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	13층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
9	08.24	구리(한양) 2건	교문동	60.44㎡ / 18평	9층	9,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	32년
10	08.22	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	1억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	36년
11	08.20	구리(우성) 3건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.01	32년
12	08.19	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	35년
13	08.19	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	36년
14	08.13	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	25년
15	08.13	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	5층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.09~26.09	36년
16	08.12	아차산어울림아파트 2건	교문동	84.8549㎡ / 26평	11층	3억 4,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3억)	갱신	24.08~26.08	16년
17	08.12	구리(한양) 2건	교문동	84.9㎡ / 26평	7층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
18	08.10	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	13만	월세 ▼ -43.5% (전 23만) 보증금 ▲ +30.0% (전 1억)	갱신	24.09~25.09	35년
19	08.08	교문동금호어울림	교문동	84.962㎡ / 26평	10층	3,100만	58만	월세 ▼ -17.1% (전 70만) 보증금 ▼ -88.9% (전 2억 8,000만)	갱신	24.10~26.10	17년
20	08.06	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	19층	3억 3,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	25년
21	08.06	장자마을금호1-1	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	25년
22	08.05	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	32만	월세 ▲ +14.3% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	35년

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