경기도 오산시

부산동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

4,980만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +31.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 2,813만

중형 60~85㎡

9건 · 8,833만

중소형 64% 중형 36%

아파트별 계약 현황

주공3

평균 3,636만 · 11건

주공1

평균 7,100만 · 10건

오산시티자이1차2단지

평균 2,000만 · 2건

오산시티자이1차1단지

평균 4,500만 · 1건

오산시티자이2차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	주공3 11건	부산동	49.57㎡ / 15평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
2	09.25	주공3 11건	부산동	84.34㎡ / 26평	18층	2억	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
3	09.23	주공1 10건	부산동	84.79㎡ / 26평	19층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
4	09.22	주공1 10건	부산동	84.79㎡ / 26평	12층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
5	09.20	오산시티자이1차2단지 2건	부산동	59.9442㎡ / 18평	10층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
6	09.19	주공3 11건	부산동	84.34㎡ / 26평	10층	5,000만	80만	월세 ▲ +166.7% (전 30만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	26년
7	09.18	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	26년
8	09.16	주공3 11건	부산동	59.39㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
9	09.16	주공3 11건	부산동	49.57㎡ / 15평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
10	09.13	주공1 10건	부산동	49.76㎡ / 15평	15층	5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
11	09.13	오산시티자이2차	부산동	84.8586㎡ / 26평	10층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	7년
12	09.13	주공1 10건	부산동	49.76㎡ / 15평	15층	5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
13	09.12	주공3 11건	부산동	59.39㎡ / 18평	8층	1,000만	70만	월세 ▲ +6.1% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~27.09	26년
14	09.08	오산시티자이1차1단지	부산동	84.9129㎡ / 26평	3층	4,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
15	09.08	오산시티자이1차2단지 2건	부산동	59.9189㎡ / 18평	11층	2,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	9년
16	09.08	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	8층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
17	09.06	주공1 10건	부산동	84.79㎡ / 26평	13층	2억 3,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~28.01	26년
18	09.06	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	8층	1억 6,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.02	26년
19	09.06	주공3 11건	부산동	84.34㎡ / 26평	17층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
20	09.06	주공3 11건	부산동	84.34㎡ / 26평	17층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
21	09.06	주공3 11건	부산동	49.57㎡ / 15평	11층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
22	09.05	주공1 10건	부산동	49.76㎡ / 15평	20층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
23	09.04	주공1 10건	부산동	59.8㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
24	09.04	주공3 11건	부산동	59.39㎡ / 18평	20층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
25	09.04	주공3 11건	부산동	59.39㎡ / 18평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년

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