경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,839만

전체 평균

평균 월세

36만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 22.6%

갱신 계약

18건

전체 대비 34.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

전월 대비 +60.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,812만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,330만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 4,427만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 34% 중소형 13% 중형 51% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 8,027만 · 20건

엘에이치4단지

평균 3,163만 · 14건

제일풍경채센텀

평균 4,000만 · 6건

휴먼시아(13단지)

평균 2,716만 · 3건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 2,731만 · 2건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 4,071만 · 2건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 784만 · 2건

신일해피트리

평균 5,000만 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 5,000만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 4,836만 · 1건

휴먼시아(7단지)

평균 1,491만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신일해피트리	능곡동	124.8506㎡ / 38평	2층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.04~24.04	17년
2	03.31	엘에이치4단지 14건	능곡동	36.3㎡ / 11평	1층	500만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	03.30	엘에이치4단지 14건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	1,884만	6만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	03.28	엘에이치4단지 14건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	5,500만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
5	03.27	제일풍경채센텀 6건	능곡동	84.926㎡ / 26평	13층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
6	03.27	휴먼시아(13단지) 3건	능곡동	46.9㎡ / 14평	4층	2,436만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
7	03.27	엘에이치4단지 14건	능곡동	16.11㎡ / 5평	2층	1,584만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
8	03.27	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	10층	1,234만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
9	03.24	제일풍경채센텀 6건	능곡동	84.926㎡ / 26평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
10	03.24	휴먼시아(7단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	3층	1,491만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
11	03.23	장현마을2단지 20건	능곡동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 8,970만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
12	03.23	장현마을2단지 20건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 8,050만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 7,700만)	갱신	23.06~25.06	7년
13	03.23	장현마을2단지 20건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 7,700만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	23.04~25.04	7년
14	03.23	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	51.93㎡ / 16평	2층	2,492만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
15	03.22	장현마을2단지 20건	능곡동	84.94㎡ / 26평	6층	1억 2,600만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	23.04~25.04	7년
16	03.22	엘에이치4단지 14건	능곡동	26.0㎡ / 8평	8층	2,948만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
17	03.21	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	51.93㎡ / 16평	4층	2,969만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
18	03.20	장현마을2단지 20건	능곡동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 9,020만	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
19	03.20	장현마을2단지 20건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 8,050만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 7,700만)	갱신	23.04~25.04	7년
20	03.20	엘에이치4단지 14건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	6,000만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	03.18	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	18년
22	03.18	제일풍경채센텀 6건	능곡동	84.926㎡ / 26평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -85.7% (전 3억 5,000만)	갱신	23.04~25.04	6년
23	03.16	장현마을2단지 20건	능곡동	75.73㎡ / 23평	1층	1억 7,700만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	23.06~25.06	7년
24	03.16	장현마을2단지 20건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,870만	48만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
25	03.15	장현마을2단지 20건	능곡동	84.94㎡ / 26평	1층	1억 8,970만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 8,600만)	갱신	23.05~25.05	7년
26	03.15	장현마을2단지 20건	능곡동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 8,600만	31만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
27	03.15	장현마을2단지 20건	능곡동	75.73㎡ / 23평	1층	1억 7,700만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	23.06~25.06	7년
28	03.15	휴먼시아(13단지) 3건	능곡동	46.9㎡ / 14평	3층	2,436만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
29	03.14	장현마을2단지 20건	능곡동	84.94㎡ / 26평	1층	1억 9,530만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 9,150만)	갱신	23.05~25.05	7년
30	03.14	엘에이치4단지 14건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	5,600만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		7년

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