경기도 시흥시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군자동	5억 8,325만 ↑+9.0%	54%	120만원	13일
매매 중간가 5억 8,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 378만 거래량 20건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.68㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	광석동	5억 7,000만 ↑+0.4%	39%	65만원	11일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	조남동	5억 4,229만 ↑+1.5%	52%	69만원	13일
매매 중간가 5억 4,229만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,104만 거래량 65건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	능곡동	5억 1,380만 ↓-1.2%	47%	45만원	11일
매매 중간가 5억 1,380만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 37건 월세 평균 월세 45만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	배곧동	4억 8,475만 ↑+1.4%	54%	100만원	14일
매매 중간가 4억 8,475만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 5,383만 거래량 158건 월세 평균 월세 100만원 거래량 353건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.59㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	장현동	4억 6,600만 ↑+1.3%	50%	63만원	11일
매매 중간가 4억 6,600만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 9,887만 거래량 48건 월세 평균 월세 63만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	산현동	4억 5,967만 ↑+4.2%	57%	80만원	13일
매매 중간가 4억 5,967만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 38건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	논곡동	4억 5,900만 ↑+47.5%	51%	73만원	13일
매매 중간가 4억 5,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 6,111만 거래량 11건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	목감동	4억 3,550만 ↓-6.8%	58%	73만원	13일
매매 중간가 4억 3,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 24건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	대야동	3억 7,859만 ↓-0.8%	59%	64만원	13일
매매 중간가 3억 7,859만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,747만 거래량 82건 월세 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.77㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	은행동	3억 7,132만 ↓-16.1%	61%	63만원	12일
매매 중간가 3억 7,132만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,339만 거래량 103건 월세 평균 월세 63만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	죽율동	3억 4,750만 ↑+1.1%	56%	90만원	13일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,085만 거래량 15건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 36.83㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	하중동	3억 2,883만 ↑+21.8%	62%	55만원	11일
매매 중간가 3억 2,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	포동	2억 8,300만 ↑+13.2%	52%	49만원	11일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 1,550만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	정왕동	2억 6,899만 ↓-1.8%	65%	74만원	14일
매매 중간가 2억 6,899만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 224건 월세 평균 월세 74만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.59㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	장곡동	2억 6,225만 ↓-9.0%	58%	55만원	11일
매매 중간가 2억 6,225만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,358만 거래량 86건 월세 평균 월세 55만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	신천동	2억 6,175만 ↓-19.1%	55%	64만원	12일
매매 중간가 2억 6,175만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,127만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	도창동	2억 6,100만	51%	60만원	13일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	하상동	2억 5,967만 ↓-13.4%	67%	65만원	11일
매매 중간가 2억 5,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	미산동	2억 2,933만 ↑+101.6%	-	35만원	12일
매매 중간가 2억 2,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	월곶동	2억 1,425만 ↓-8.7%	71%	63만원	11일
매매 중간가 2억 1,425만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,249만 거래량 44건 월세 평균 월세 63만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	매화동	1억 6,267만 ↓-2.8%	45%	51만원	12일
매매 중간가 1억 6,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1억 1,712만 거래량 14건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	거모동	1억 4,440만 ↓-21.4%	74%	41만원	14일
매매 중간가 1억 4,440만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,294만 거래량 8건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 37.59㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	금이동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	무지내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 34.41㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	과림동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.80㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.88㎍ 평균 기온 7.65℃ 한파 0일
	물왕동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.19㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시 현재	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 578건

전월 대비 +8%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 151건 / 하락 119건

매매 중간가 3억 3,721만

최저 4,800만 최고 8억 3,000만

전세가율 59.7%

매매 578건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 578건

상승 151건 · 하락 119건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 244 / 309 / 25건

매매 가격

3억 3,721만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 8억 3,000만

3억 3,721만

매매가 밴드 4,800만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,100만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 578건 기반
최근 거래 방향 상승 151 / 하락 119

거래 578건 중 직전 거래와 비교 가능 288건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 593건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 593건 중 134건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,929건

신규 계약 1,112건58%

갱신 계약 593건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,027건 (53%) 월세 902건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

704건

중형 ~85㎡

1,164건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

75만원

보증금 2,500만

갱신

31만원

보증금 1억 3,088만

갱신요구권 사용률

22.6%

갱신 593건 중 134건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

902건

전체의 47%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

미주 59.91㎡

신규

전세 1억 5,700만

5층 · 1996년 준공

03.31

파라곤센트럴오션시티 59.7075㎡

신규

전세 1억 7,000만

23층 · 2023년 준공

03.31

영남2 59.983㎡

전세 1억 1,000만

5층 · 1996년 준공

03.31

극동 59.77㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

10층 · 2000년 준공

03.31

대야역두산위브더파크 84.9422㎡

전세 3억 2,000만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

센텀베이1차 84.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,974만 / 월 47만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만

03.31

건영2 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 66만

10층 · 1997년 준공

03.31

동보 25.12㎡

보증 300만 / 월 30만

8층 · 1999년 준공

03.31

승윤노블리안시티 14.37㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

10층 · 2014년 준공

03.31

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.9886㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.84℃

평균 최고기온

15.28℃

평균 최저기온

0.60℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

64.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	108.76	30.81	0.0265	0.0213
03.26	63.24	15.39	0.0374	0.0101
03.27	53.32	21.09	0.0375	0.0205
03.28	66.14	29.01	0.0297	0.0325
03.29	96.98	48.75	0.0345	0.0383
03.30	107.88	59.95	0.0383	0.0440
03.31	123.61	64.36	0.0370	0.0489

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.49 / 74.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

시흥시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 34.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

시흥시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문

시흥시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 3억 3,721만 · 전세 중간가 1억 9,100만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

시흥시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

시흥시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 593건 중 134건(22.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

시흥시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 578건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 56% (상승 151건 / 하락 119건)
매매 중간가 3억 3,721만

시흥시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

시흥시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문