경기도 이천시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.5㎍/㎥, 나쁨 일수 22일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.5%이며, 갱신 44건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.3℃입니다.

경기도

이천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	4.3억	81%	32만원	17일
매매 중간가 4.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	중리동	4.2억	-	-	10일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	증포동	3.1억 ↑+7.2%	81%	68만원	10일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	안흥동	3.0억 ↓-30.7%	79%	113만원	17일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	마장면	3.0억 ↓-25.8%	79%	111만원	17일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.24㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	사음동	2.7억	81%	-	10일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	송정동	2.2억 ↓-24.4%	90%	65만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	신둔면	2.1억 ↑+41.7%	69%	74만원	12일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.93㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	관고동	2.0억 ↓-24.7%	-	79만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	고담동	1.8억 ↓-10.0%	93%	50만원	17일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	창전동	1.7억 ↑+1.7%	92%	37만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	부발읍	1.7억 ↓-10.5%	79%	61만원	18일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.36㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	호법면	1.6억 ↓-8.0%	-	-	17일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.24㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	대월면	1.5억 ↓-16.6%	88%	51만원	18일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.36㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	장호원읍	1.4억	-	40만원	20일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 37.84㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	22일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 22일 PM2.5 평균 35.70㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.03㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	증일동	-	-	95만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	백사면	-	-	40만원	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 37.12㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 41.01㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시 현재	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 124건

전월 대비 +32%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 6.4억

전세가율 80.6%

매매 124건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 124건

상승 17건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 61 / 58 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.4억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 124건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 265건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.5% — 높은 인상 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 44건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 265건 중

183건 69%

갱신 계약 전체 265건 중

44건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 265건

전세 151건 (57%) 월세·반전세 114건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

70만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 44건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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03.31

이천증포새도시한양수자인3블럭 72.9554㎡

전세 3.3억

11층 · 2017년 준공

03.31

모전리현대 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

2층 · 1997년 준공

종전 1.3억 → ▲ +5,000만

03.31

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.4016㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2017년 준공

03.31

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

신규

전세 3.4억

6층 · 2023년 준공

03.30

현대성우오스타1단지 84.9663㎡

전세 3.3억

14층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

청구 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

16층 · 1999년 준공

03.31

안흥주공 39.69㎡

신규

보증 1.2억 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

03.31

현대5 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

16층 · 1997년 준공

03.31

설봉2차푸르지오 84.9528㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

7층 · 2011년 준공

03.30

성진 84.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.47 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 22일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.52℃

평균 최고기온

16.79℃

평균 최저기온

0.52℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 16.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.18

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.33	25.83	0.0320	0.0098
03.26	73.38	24.18	0.0426	0.0083
03.27	44.79	20.22	0.0378	0.0142
03.28	79.09	37.99	0.0365	0.0182
03.29	88.97	43.88	0.0397	0.0190
03.30	62.96	30.42	0.0383	0.0205
03.31	91.31	50.18	0.0476	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.47 / 79.42 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 22일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

이천시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 22건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

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거주 환경 2023년 03월

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종합 진단 2023년 03월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문