경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	4억 3,300만	81%	32만원	17일
매매 중간가 4억 3,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,757만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	중리동	4억 2,000만	-	-	10일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	증포동	3억 1,308만 ↑+7.2%	81%	68만원	10일
매매 중간가 3억 1,308만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	안흥동	3억 425만 ↓-30.7%	79%	113만원	17일
매매 중간가 3억 425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,321만 거래량 26건 월세 평균 월세 113만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	마장면	3억 50만 ↓-25.8%	79%	111만원	17일
매매 중간가 3억 50만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,833만 거래량 11건 월세 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.24㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	사음동	2억 6,800만	81%	-	10일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	송정동	2억 2,083만 ↓-24.4%	90%	65만원	10일
매매 중간가 2억 2,083만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 3,729만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	신둔면	2억 550만 ↑+41.7%	69%	74만원	12일
매매 중간가 2억 550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.93㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	관고동	2억 400만 ↓-24.7%	-	79만원	10일
매매 중간가 2억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	고담동	1억 8,000만 ↓-10.0%	93%	50만원	17일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	창전동	1억 7,260만 ↑+1.7%	92%	37만원	10일
매매 중간가 1억 7,260만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,660만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	부발읍	1억 6,860만 ↓-10.5%	79%	61만원	18일
매매 중간가 1억 6,860만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,585만 거래량 36건 월세 평균 월세 61만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.36㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	호법면	1억 6,100만 ↓-8.0%	-	-	17일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.24㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	대월면	1억 4,750만 ↓-16.6%	88%	51만원	18일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,096만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 38.36㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 4,291만	-	40만원	20일
매매 중간가 1억 4,291만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 37.84㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	증일동	-	-	95만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	22일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 22일 PM2.5 평균 35.70㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.03㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	백사면	-	-	40만원	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.70㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 37.12㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	20일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 41.01㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시 현재	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 124건

전월 대비 +32%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 14건

매매 중간가 2억 3,594만

최저 5,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 80.6%

매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 124건

상승 17건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 61 / 58 / 5건

매매 가격

2억 3,594만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 4,000만

2억 3,594만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,268만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 14

거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +10.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 44건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 265건

신규 계약 183건69%

갱신 계약 44건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 151건 (57%) 월세 114건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

116건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

70만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 44건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

114건

전체의 43%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

이천증포새도시한양수자인3블럭 72.9554㎡

전세 3억 3,000만

11층 · 2017년 준공

03.31

모전리현대 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

2층 · 1997년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +5,000만

03.31

이천증포새도시한양수자인3블럭 84.4016㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 2017년 준공

03.31

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

신규

전세 3억 4,000만

6층 · 2023년 준공

03.30

현대성우오스타1단지 84.9663㎡

전세 3억 3,000만

14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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03.31

청구 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

16층 · 1999년 준공

03.31

현대5 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

16층 · 1997년 준공

03.31

안흥주공 39.69㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 20만

8층 · 1997년 준공

03.31

설봉2차푸르지오 84.9528㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 2011년 준공

03.30

성진 84.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.47 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 22일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.52℃

평균 최고기온

16.79℃

평균 최저기온

0.52℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 16.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.33	25.83	0.0320	0.0098
03.26	73.38	24.18	0.0426	0.0083
03.27	44.79	20.22	0.0378	0.0142
03.28	79.09	37.99	0.0365	0.0182
03.29	88.97	43.88	0.0397	0.0190
03.30	62.96	30.42	0.0383	0.0205
03.31	91.31	50.18	0.0476	0.0207

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.47 / 79.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 22일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

이천시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 35.5㎍/㎥ · 나쁨 22일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6%
매매 중간가 2억 3,594만 · 전세 중간가 2억 2,268만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 22건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 55% (상승 17건 / 하락 14건)
매매 중간가 2억 3,594만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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