경기도

안양시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
안양시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 2,684만 ↓-1.6% 58% 84만원 14일
매매
중간가 6억 2,684만
거래량 238건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,281만
거래량 813건
월세
평균 월세 84만원
거래량 353건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 32.06㎍
평균 기온 7.63℃
한파 0일
만안구 4억 5,605만 ↑+1.0% 64% 72만원 12일
매매
중간가 4억 5,605만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 8,125만
거래량 361건
월세
평균 월세 72만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.77㎍
평균 기온 8.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 12억 7,462만 (1위) 47.8% 54건
성남시 10억 1,141만 (2위) 50.7% 368건
하남시 7억 9,855만 (3위) 57.5% 239건
광명시 6억 3,386만 (4위) 56.5% 141건
안양시 현재 5억 7,256만 (5위) 59.5% 339건
구리시 5억 7,069만 (6위) 56.8% 68건
의왕시 5억 6,773만 (7위) 62.3% 106건
용인시 5억 6,390만 (8위) 64.3% 751건
화성시 5억 2,396만 (9위) 54.4% 759건
수원시 4억 8,036만 (10위) 61.8% 839건
고양시 4억 6,690만 (11위) 63.2% 623건
부천시 4억 3,740만 (12위) 61.9% 389건
남양주시 4억 3,290만 (13위) 64.7% 373건
군포시 4억 3,281만 (14위) 65.8% 134건
김포시 4억 1,455만 (15위) 61.8% 442건
광주시 4억 1,256만 (16위) 68.1% 116건
안산시 3억 9,826만 (17위) 56.0% 373건
시흥시 3억 3,721만 (18위) 59.7% 578건
양평군 3억 700만 (19위) 70.6% 25건
파주시 3억 629만 (20위) 72.5% 317건
의정부시 3억 426만 (21위) 68.1% 310건
오산시 2억 8,119만 (22위) 69.7% 235건
평택시 2억 6,707만 (23위) 67.1% 588건
양주시 2억 5,088만 (24위) 58.9% 221건
이천시 2억 3,594만 (25위) 80.6% 124건
가평군 1억 8,913만 (26위) 69.8% 23건
여주시 1억 8,273만 (27위) 73.1% 63건
포천시 1억 8,075만 (28위) 69.6% 62건
동두천시 1억 7,506만 (29위) 73.5% 67건
안성시 1억 6,907만 (30위) 76.6% 150건
연천군 8,594만 (31위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 339건
전월 대비 +21%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 57건
매매 중간가 5억 7,256만
최저 7,500만 최고 14억 8,000만
전세가율 59.5%
매매 339건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 339건
상승 74건 · 하락 57건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 175 / 143 / 21건

매매 가격

5억 7,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 14억 8,000만
5억 7,256만
매매가 밴드 7,500만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,783만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
관악부영4 84.63㎡
재건축연한
6억
1층 · 1993년 준공
03.31
삼성래미안 84.918㎡
7억 3,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2003년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.03)
03.31
삼성래미안 59.881㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2003년 준공
직전최고 5억 6,000만 (2023.03)
03.31
삼성래미안 79.3188㎡
신고가
6억 4,800만 ▲ +3,300만
7층 · 2002년 준공
직전 6억 1,500만 (2023.03)
직전최고 6억 4,500만 (2023.03)
03.31
은하수마을한양 42.615㎡
재건축연한
4억 5,000만
8층 · 1993년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 339건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 57
    거래 339건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 456건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 456건 중 182건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,628건
신규 계약 915건56%
갱신 계약 456건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,174건 (72%) 월세 454건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
974건
중형 ~85㎡
560건
대형 85㎡↑
94건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

39.9%
갱신 456건 중 182건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

454건
전체의 28%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
목련아파트 128.19㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1994년 준공
03.31
샛별한양6(고층1109-6) 49.68㎡
전세 2억 4,000만
16층 · 1992년 준공
03.31
공작아파트 37.85㎡
전세 2억
12층 · 1993년 준공
03.31
한스하임 16.81㎡
갱신
전세 1억 4,000만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 4,500만 → ▼ -500만
03.31
목련선경 98.9㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
초원부영 60㎡
신규
보증 2억 7,500만 / 월 20만
8층 · 1992년 준공
03.31
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1995년 준공
03.31
평촌자이아이파크 59.9887㎡
보증 2억 / 월 70만
13층 · 2021년 준공
03.31
샛별한양6(고층1109-4) 28.215㎡
보증 4,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
03.31
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.26℃
평균 최고기온
15.05℃
평균 최저기온
2.03℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 111.05 29.01 0.0257 0.0250
03.26 64.86 17.35 0.0409 0.0118
03.27 45.73 20.12 0.0365 0.0227
03.28 69.07 29.08 0.0374 0.0299
03.29 83.36 39.95 0.0324 0.0360
03.30 73.38 36.23 0.0405 0.0371
03.31 105.79 52.90 0.0443 0.0427
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.67 / 61.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

안양시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 5억 7,256만 · 전세 중간가 3억 1,783만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0297 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 456건 중 182건(39.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 339건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 56% (상승 74건 / 하락 57건)
  • 매매 중간가 5억 7,256만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm