경기도 양주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 58.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.7%이며, 갱신 129건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.0℃입니다.

경기도

양주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고읍동	3.5억 ↑+40.4%	53%	54만원	14일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	옥정동	3.5억 ↓-1.6%	51%	54만원	14일
매매 중간가 3.5억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.8억 거래량 212건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 589건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	만송동	3.4억 ↑+14.3%	50%	22만원	14일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	장흥면	3.3억 ↑+1.9%	54%	80만원	14일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.54㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	광사동	2.9억 ↑+7.5%	57%	65만원	14일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	덕계동	2.5억 ↑+5.6%	61%	48만원	14일
매매 중간가 2.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	덕정동	2.4억 ↓-5.8%	60%	54만원	14일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	삼숭동	2.3억 ↑+12.8%	59%	54만원	14일
매매 중간가 2.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	회정동	2.1억 ↓-18.9%	-	-	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	고암동	1.9억 ↓-6.9%	65%	42만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	광적면	1.8억 ↑+1.7%	70%	42만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↑+1.1%	73%	51만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	산북동	1.6억	63%	60만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	남면	0.5억	-	-	11일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시 현재	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 221건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 5.8억

전세가율 58.9%

매매 221건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 49건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 77 / 131 / 13건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.8억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 221건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,463건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.7% — 안정적 갱신 129건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 129건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,463건 중

702건 48%

갱신 계약 전체 1,463건 중

129건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,463건

전세 533건 (36%) 월세·반전세 930건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

812건

중형 ~85㎡

600건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

21만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 129건 중 29건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-14.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

930건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세930건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 74.6691㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2023년 준공

03.31

현대 84.855㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

11층 · 1999년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2023년 준공

03.31

양주자이5단지 84.9218㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2005년 준공

03.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

양주자이4단지 59.8903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

2층 · 2005년 준공

03.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.4879㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2021년 준공

03.31

대성베르힐옥정더센트로 84.7373㎡

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2022년 준공

03.31

대성베르힐옥정더센트로 84.5193㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2022년 준공

03.31

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 33만

20층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,800만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.74℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 16.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.97

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.67	24.65	0.0343	0.0114
03.26	66.01	14.91	0.0414	0.0070
03.27	47.30	18.90	0.0373	0.0153
03.28	72.79	30.90	0.0349	0.0231
03.29	78.91	35.30	0.0358	0.0238
03.30	70.50	32.34	0.0455	0.0219
03.31	87.52	39.97	0.0536	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.80 / 64.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0348 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0196 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

양주시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.7%
갱신 129건 중 29건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문