경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고읍동	3억 4,875만 ↑+40.4%	53%	54만원	14일
매매 중간가 3억 4,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 4,164만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	옥정동	3억 4,711만 ↓-1.6%	51%	54만원	14일
매매 중간가 3억 4,711만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 7,589만 거래량 212건 월세 평균 월세 54만원 거래량 589건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	만송동	3억 3,950만 ↑+14.3%	50%	22만원	14일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 22만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	장흥면	3억 3,250만 ↑+1.9%	54%	80만원	14일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.54㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	광사동	2억 9,388만 ↑+7.5%	57%	65만원	14일
매매 중간가 2억 9,388만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,656만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	덕계동	2억 4,700만 ↑+5.6%	61%	48만원	14일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,542만 거래량 103건 월세 평균 월세 48만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	덕정동	2억 4,300만 ↓-5.8%	60%	54만원	14일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,457만 거래량 44건 월세 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 3,045만 ↑+12.8%	59%	54만원	14일
매매 중간가 2억 3,045만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,518만 거래량 48건 월세 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	회정동	2억 1,000만 ↓-18.9%	-	-	7일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	고암동	1억 9,367만 ↓-6.9%	65%	42만원	14일
매매 중간가 1억 9,367만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,048만 거래량 36건 월세 평균 월세 42만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	광적면	1억 7,667만 ↑+1.7%	70%	42만원	11일
매매 중간가 1억 7,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,794만 ↑+1.1%	73%	51만원	11일
매매 중간가 1억 6,794만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,930만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	산북동	1억 6,000만	63%	60만원	14일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	남면	4,750만	-	-	11일
매매 중간가 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.87㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시 현재	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 221건

전월 대비 -13%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 47건

매매 중간가 2억 5,088만

최저 4,500만 최고 5억 7,500만

전세가율 58.9%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 48건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 77 / 131 / 13건

매매 가격

2억 5,088만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 7,500만

2억 5,088만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,563만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 47

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 -15.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 129건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 129건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,463건

신규 계약 702건48%

갱신 계약 129건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 533건 (36%) 월세 930건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

812건

중형 ~85㎡

600건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 7,012만

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 129건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

930건

전체의 64%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

양주자이5단지 84.9218㎡

신규

전세 1억 3,500만

9층 · 2005년 준공

03.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 74.6691㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2023년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2023년 준공

03.31

현대 84.855㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

11층 · 1999년 준공

03.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

양주자이4단지 59.8903㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 2005년 준공

03.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.4879㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2021년 준공

03.31

대성베르힐옥정더센트로 84.5193㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 2022년 준공

03.31

대성베르힐옥정더센트로 84.7373㎡

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2022년 준공

03.31

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 1,012만 / 월 33만

20층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,800만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.74℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

0.07℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.67	24.65	0.0343	0.0114
03.26	66.01	14.91	0.0414	0.0070
03.27	47.30	18.90	0.0373	0.0153
03.28	72.79	30.90	0.0349	0.0231
03.29	78.91	35.30	0.0358	0.0238
03.30	70.50	32.34	0.0455	0.0219
03.31	87.52	39.97	0.0536	0.0202

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.80 / 64.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

양주시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.9% · 갱신 증액률 -15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9%
매매 중간가 2억 5,088만 · 전세 중간가 1억 4,563만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.3%
갱신 129건 중 29건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 51% (상승 48건 / 하락 47건)
매매 중간가 2억 5,088만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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