경기도

의정부시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
의정부시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 4억 4,450만 ↓-1.2% 52% 54만원 6일
매매
중간가 4억 4,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 4,667만
거래량 14건
월세
평균 월세 54만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
고산동 4억 3,250만 ↑+13.3% 58% 57만원 6일
매매
중간가 4억 3,250만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 4,375만
거래량 28건
월세
평균 월세 57만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 6.83℃
한파 0일
낙양동 3억 8,590만 ↑+2.5% 66% 44만원 6일
매매
중간가 3억 8,590만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,450만
거래량 28건
월세
평균 월세 44만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 6.83℃
한파 0일
녹양동 3억 3,667만 ↑+9.7% 73% 53만원 10일
매매
중간가 3억 3,667만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,833만
거래량 9건
월세
평균 월세 53만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.62㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
민락동 3억 3,376만 ↑+4.8% 64% 86만원 6일
매매
중간가 3억 3,376만
거래량 70건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 453만
거래량 91건
월세
평균 월세 86만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 6.83℃
한파 0일
장암동 3억 1,280만 ↓-2.5% 68% 60만원 9일
매매
중간가 3억 1,280만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,192만
거래량 46건
월세
평균 월세 60만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
호원동 3억 989만 ↓-2.7% 67% 70만원 9일
매매
중간가 3억 989만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,926만
거래량 85건
월세
평균 월세 70만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
용현동 3억 880만 ↑+9.3% 54% 66만원 6일
매매
중간가 3억 880만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 7,263만
거래량 64건
월세
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
금오동 3억 689만 ↑+11.4% 72% 57만원 6일
매매
중간가 3억 689만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 573만
거래량 23건
월세
평균 월세 57만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
가능동 2억 9,656만 ↓-3.1% 66% 65만원 10일
매매
중간가 2억 9,656만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,634만
거래량 31건
월세
평균 월세 65만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.62㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
신곡동 2억 9,178만 ↑+4.0% 73% 72만원 6일
매매
중간가 2억 9,178만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,914만
거래량 129건
월세
평균 월세 72만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
의정부동 2억 1,749만 ↑+6.9% 80% 50만원 10일
매매
중간가 2억 1,749만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,932만
거래량 92건
월세
평균 월세 50만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.62㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
자일동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.35㎍
평균 기온 6.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 12억 7,462만 (1위) 47.8% 54건
성남시 10억 1,141만 (2위) 50.7% 368건
하남시 7억 9,855만 (3위) 57.5% 239건
광명시 6억 3,386만 (4위) 56.5% 141건
안양시 5억 7,256만 (5위) 59.5% 339건
구리시 5억 7,069만 (6위) 56.8% 68건
의왕시 5억 6,773만 (7위) 62.3% 106건
용인시 5억 6,390만 (8위) 64.3% 751건
화성시 5억 2,396만 (9위) 54.4% 759건
수원시 4억 8,036만 (10위) 61.8% 839건
고양시 4억 6,690만 (11위) 63.2% 623건
부천시 4억 3,740만 (12위) 61.9% 389건
남양주시 4억 3,290만 (13위) 64.7% 373건
군포시 4억 3,281만 (14위) 65.8% 134건
김포시 4억 1,455만 (15위) 61.8% 442건
광주시 4억 1,256만 (16위) 68.1% 116건
안산시 3억 9,826만 (17위) 56.0% 373건
시흥시 3억 3,721만 (18위) 59.7% 578건
양평군 3억 700만 (19위) 70.6% 25건
파주시 3억 629만 (20위) 72.5% 317건
의정부시 현재 3억 426만 (21위) 68.1% 310건
오산시 2억 8,119만 (22위) 69.7% 235건
평택시 2억 6,707만 (23위) 67.1% 588건
양주시 2억 5,088만 (24위) 58.9% 221건
이천시 2억 3,594만 (25위) 80.6% 124건
가평군 1억 8,913만 (26위) 69.8% 23건
여주시 1억 8,273만 (27위) 73.1% 63건
포천시 1억 8,075만 (28위) 69.6% 62건
동두천시 1억 7,506만 (29위) 73.5% 67건
안성시 1억 6,907만 (30위) 76.6% 150건
연천군 8,594만 (31위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 310건
전월 대비 +8%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 52건
매매 중간가 3억 426만
최저 6,300만 최고 7억 5,000만
전세가율 68.1%
매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 310건
상승 68건 · 하락 52건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 138 / 159 / 13건

매매 가격

3억 426만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 7억 5,000만
3억 426만
매매가 밴드 6,300만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 112만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
뉴삼익호원2 59.76㎡
2억 9,000만
23층 · 1997년 준공
03.31
더웰가2 62.16㎡
2억 4,000만
18층 · 2019년 준공
03.31
대상센트럴 66.005㎡
2억 6,000만
9층 · 2018년 준공
03.31
우성5 59.981㎡
재건축연한
3억
14층 · 1995년 준공
03.31
신일유토빌 59.92㎡
4억 ▲ +1,000만
10층 · 2003년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 68 / 하락 52
    거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 192건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,141건
신규 계약 701건61%
갱신 계약 192건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 640건 (56%) 월세 501건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
658건
중형 ~85㎡
439건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
33만원
보증금 1억 1,569만

갱신요구권 사용률

30.2%
갱신 192건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

501건
전체의 44%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
녹양힐스테이트 116.25㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2006년 준공
03.31
호원두산 59.9㎡
전세 1억 6,000만
10층 · 1997년 준공
03.31
e편한세상신곡파크비스타 84.4154㎡
전세 3억
10층 · 2019년 준공
03.31
장암주공2 41.85㎡
전세 1억 1,000만
12층 · 1993년 준공
03.31
민락주공2단지 59.39㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
드림밸리 95.487㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
18층 · 2002년 준공
03.31
민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,069만 / 월 27만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▼ -35만
03.31
쌍용더플래티넘고산엔에이치에프 59.97㎡
보증 9,300만 / 월 17만
13층 · 2020년 준공
03.31
민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,569만 / 월 33만
15층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,700만 / 월세 ▼ -29만
03.31
신곡건영 59.8㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.72℃
평균 최고기온
16.24℃
평균 최저기온
0.01℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.39 22.90 0.0324 0.0156
03.26 66.72 13.61 0.0403 0.0095
03.27 47.39 18.75 0.0367 0.0188
03.28 84.34 32.47 0.0309 0.0283
03.29 76.78 32.67 0.0318 0.0292
03.30 70.04 30.51 0.0430 0.0260
03.31 88.53 38.90 0.0491 0.0264
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.48 / 59.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

의정부시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 3억 426만 · 전세 중간가 2억 112만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 192건 중 58건(30.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 310건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 57% (상승 68건 / 하락 52건)
  • 매매 중간가 3억 426만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm