경기도

양평군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양서면 3.7억 - 90만원 13일
매매
중간가 3.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.11㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
양평읍 3.5억 ↑+13.6% 70% 83만원 13일
매매
중간가 3.5억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.9억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
강상면 2.7억 ↑+0.5% 74% 79만원 13일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.55㎍
평균 기온 7.37℃
한파 0일
용문면 1.9억 ↓-26.5% - 50만원 10일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일
지평면 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 31.48㎍
평균 기온 7.25℃
한파 0일
강하면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.55㎍
평균 기온 8.40℃
한파 0일
옥천면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
서종면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 32.23㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
단월면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.02㎍
평균 기온 7.12℃
한파 0일
청운면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
개군면 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 31.83㎍
평균 기온 7.39℃
한파 0일
양동면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.06㎍
평균 기온 6.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 12.7억 (1위) 47.8% 54건
성남시 10.1억 (2위) 50.7% 368건
하남시 8.0억 (3위) 57.5% 239건
광명시 6.3억 (4위) 56.5% 141건
안양시 5.7억 (5위) 59.5% 339건
구리시 5.7억 (6위) 56.8% 68건
의왕시 5.7억 (7위) 62.3% 106건
용인시 5.6억 (8위) 64.3% 751건
화성시 5.2억 (9위) 54.4% 759건
수원시 4.8억 (10위) 61.8% 839건
고양시 4.7억 (11위) 63.2% 623건
부천시 4.4억 (12위) 61.9% 389건
남양주시 4.3억 (13위) 64.7% 373건
군포시 4.3억 (14위) 65.8% 134건
김포시 4.1억 (15위) 61.8% 441건
광주시 4.1억 (16위) 68.1% 116건
안산시 4.0억 (17위) 56.0% 373건
시흥시 3.4억 (18위) 59.7% 578건
양평군 현재 3.1억 (19위) 70.6% 25건
파주시 3.1억 (20위) 72.5% 317건
의정부시 3.0억 (21위) 68.1% 310건
오산시 2.8억 (22위) 69.7% 235건
평택시 2.7억 (23위) 67.1% 588건
양주시 2.5억 (24위) 58.9% 221건
이천시 2.4억 (25위) 80.6% 124건
가평군 1.9억 (26위) 69.8% 23건
여주시 1.8억 (27위) 73.1% 63건
포천시 1.8억 (28위) 69.6% 62건
동두천시 1.8억 (29위) 73.5% 67건
안성시 1.7억 (30위) 76.6% 150건
연천군 0.9억 (31위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 25건
전월 대비 +150%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 1.4억 최고 5.8억
전세가율 70.6%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 5.8억
3.1억
매매가 밴드 1.4억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
블루밍2단지 207.202㎡
5.2억
17층 · 2010년 준공
03.27
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1.7억 ▼ -100만
12층 · 2003년 준공
03.27
용문코아루 62.74㎡
3억
4층 · 2016년 준공
03.25
삼익 81.135㎡
4.5억
9층 · 2000년 준공
03.21
한신휴플러스 75.8712㎡
3.4억
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 116건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 116건 중
96건 83%
갱신 계약 전체 116건 중
6건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 116건
전세 68건 (59%) 월세·반전세 48건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31
그린맨션1 73.63㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 1992년 준공
03.31
한화포레나양평 74.9627㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2023년 준공
03.30
양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2023년 준공
03.29
양평역센트럴시티 59.8618㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2023년 준공
03.28
양평역센트럴시티 59.8618㎡
신규
전세 2.1억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
양평현대성우(3단지) 104.7088㎡
갱신·청구권
보증 0.9억 / 월 70만
2층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -9,500만 / 월세 ▲ +35만
03.31
양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡
신규
보증 0.7억 / 월 80만
12층 · 2023년 준공
03.30
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
12층 · 2017년 준공
03.30
한화포레나양평 59.7829㎡
보증 0.3억 / 월 90만
21층 · 2023년 준공
03.30
더리버파크 84.5947㎡
신규
보증 0.7억 / 월 90만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -2.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.80℃
평균 최고기온
16.94℃
평균 최저기온
-0.47℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-8.70℃
일교차 17.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.45
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 80.44 20.14 0.0365 0.0077
03.26 73.08 20.35 0.0445 0.0077
03.27 45.89 17.78 0.0385 0.0129
03.28 73.58 33.71 0.0398 0.0179
03.29 78.80 36.16 0.0443 0.0190
03.30 51.05 22.76 0.0403 0.0185
03.31 68.71 33.45 0.0482 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.48 / 78.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

양평군 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm