경기도

포천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
포천시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 2억 7,650만 ↓-7.8% 62% 46만원 15일
매매
중간가 2억 7,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 8,638만
거래량 4건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 30.43㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
소흘읍 2억 1,457만 ↑+15.3% 70% 54만원 15일
매매
중간가 2억 1,457만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,128만
거래량 47건
월세
평균 월세 54만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 7.24℃
한파 0일
신읍동 1억 7,357만 ↑+27.7% 74% 42만원 15일
매매
중간가 1억 7,357만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,125만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
신북면 8,913만 ↑+19.8% 70% 51만원 15일
매매
중간가 8,913만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 6,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.35㎍
평균 기온 7.11℃
한파 0일
영북면 3,400만 - - 8일
매매
중간가 3,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 6.49℃
한파 0일
선단동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
동교동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
관인면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.13㎍
평균 기온 6.31℃
한파 0일
영중면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.81㎍
평균 기온 6.62℃
한파 0일
이동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 5.08℃
한파 1일
내촌면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.74㎍
평균 기온 7.05℃
한파 0일
가산면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
일동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.47㎍
평균 기온 6.39℃
한파 0일
설운동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
창수면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.90㎍
평균 기온 6.70℃
한파 0일
화현면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.47㎍
평균 기온 6.32℃
한파 0일
어룡동 - - 70만원 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,200만
거래량 15건
월세
평균 월세 70만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일
자작동 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 34.40㎍
평균 기온 7.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 12억 7,462만 (1위) 47.8% 54건
성남시 10억 1,141만 (2위) 50.7% 368건
하남시 7억 9,855만 (3위) 57.5% 239건
광명시 6억 3,386만 (4위) 56.5% 141건
안양시 5억 7,256만 (5위) 59.5% 339건
구리시 5억 7,069만 (6위) 56.8% 68건
의왕시 5억 6,773만 (7위) 62.3% 106건
용인시 5억 6,390만 (8위) 64.3% 751건
화성시 5억 2,396만 (9위) 54.4% 759건
수원시 4억 8,036만 (10위) 61.8% 839건
고양시 4억 6,690만 (11위) 63.2% 623건
부천시 4억 3,740만 (12위) 61.9% 389건
남양주시 4억 3,290만 (13위) 64.7% 373건
군포시 4억 3,281만 (14위) 65.8% 134건
김포시 4억 1,455만 (15위) 61.8% 442건
광주시 4억 1,256만 (16위) 68.1% 116건
안산시 3억 9,826만 (17위) 56.0% 373건
시흥시 3억 3,721만 (18위) 59.7% 578건
양평군 3억 700만 (19위) 70.6% 25건
파주시 3억 629만 (20위) 72.5% 317건
의정부시 3억 426만 (21위) 68.1% 310건
오산시 2억 8,119만 (22위) 69.7% 235건
평택시 2억 6,707만 (23위) 67.1% 588건
양주시 2억 5,088만 (24위) 58.9% 221건
이천시 2억 3,594만 (25위) 80.6% 124건
가평군 1억 8,913만 (26위) 69.8% 23건
여주시 1억 8,273만 (27위) 73.1% 63건
포천시 현재 1억 8,075만 (28위) 69.6% 62건
동두천시 1억 7,506만 (29위) 73.5% 67건
안성시 1억 6,907만 (30위) 76.6% 150건
연천군 8,594만 (31위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 62건
전월 대비 +13%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 8,075만
최저 3,400만 최고 4억
전세가율 69.6%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 34 / 23 / 5건

매매 가격

1억 8,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억
1억 8,075만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,992만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한국 59.28㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -100만
10층 · 1993년 준공
직전 8,800만 (2023.03)
03.31
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
2억 6,000만
10층 · 2021년 준공
03.31
후레쉬빌 53.008㎡
8,300만 ▼ -200만
13층 · 2003년 준공
직전 8,500만 (2023.03)
03.31
한국 59.28㎡
재건축연한 신고가
9,300만 ▲ +500만
5층 · 1993년 준공
직전최고 8,800만 (2023.03)
03.30
한신 59.96㎡
신고가
1억 2,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1997년 준공
직전최고 1억 1,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 100건66%
갱신 계약 13건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (52%) 월세 73건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,750만
갱신
74만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

73건
전체의 48%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
신규
전세 1억 6,000만
19층 · 2021년 준공
03.31
대방노블랜드1차 55.1508㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2002년 준공
03.31
태봉마을 75.79㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2005년 준공
03.31
대방노블랜드1차 55.1508㎡
전세 1억 3,000만
13층 · 2002년 준공
03.30
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
포천용정행복주택포애뜰 29.73㎡
보증 507만 / 월 17만
4층 · 2018년 준공
03.31
송천마을 75.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
03.31
송천마을 75.99㎡
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2005년 준공
03.31
포천용정행복주택포애뜰 44.86㎡
보증 4,446만 / 월 11만
16층 · 2018년 준공
03.31
대방노블랜드1차 70.658㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.53℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.53℃
평균 최고기온
15.11℃
평균 최저기온
-1.32℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 16.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.01 19.77 0.0376 0.0080
03.26 71.40 16.17 0.0418 0.0058
03.27 44.06 15.28 0.0395 0.0105
03.28 73.35 28.34 0.0400 0.0166
03.29 72.23 28.57 0.0418 0.0168
03.30 61.49 23.52 0.0470 0.0150
03.31 80.04 34.25 0.0542 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.10 / 58.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0366 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

포천시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 1억 8,075만 · 전세 중간가 1억 2,992만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 8,075만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm