경기도

안산시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 535만 ↑+1.6% 55% 76만원 14일
매매
중간가 4억 535만
거래량 261건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 1,892만
거래량 559건
월세
평균 월세 76만원
거래량 286건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.34㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
상록구 3억 8,617만 ↑+0.4% 58% 77만원 13일
매매
중간가 3억 8,617만
거래량 112건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 2,661만
거래량 309건
월세
평균 월세 77만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 6.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 12억 7,462만 (1위) 47.8% 54건
성남시 10억 1,141만 (2위) 50.7% 368건
하남시 7억 9,855만 (3위) 57.5% 239건
광명시 6억 3,386만 (4위) 56.5% 141건
안양시 5억 7,256만 (5위) 59.5% 339건
구리시 5억 7,069만 (6위) 56.8% 68건
의왕시 5억 6,773만 (7위) 62.3% 106건
용인시 5억 6,390만 (8위) 64.3% 751건
화성시 5억 2,396만 (9위) 54.4% 759건
수원시 4억 8,036만 (10위) 61.8% 839건
고양시 4억 6,690만 (11위) 63.2% 623건
부천시 4억 3,740만 (12위) 61.9% 389건
남양주시 4억 3,290만 (13위) 64.7% 373건
군포시 4억 3,281만 (14위) 65.8% 134건
김포시 4억 1,455만 (15위) 61.8% 442건
광주시 4억 1,256만 (16위) 68.1% 116건
안산시 현재 3억 9,826만 (17위) 56.0% 373건
시흥시 3억 3,721만 (18위) 59.7% 578건
양평군 3억 700만 (19위) 70.6% 25건
파주시 3억 629만 (20위) 72.5% 317건
의정부시 3억 426만 (21위) 68.1% 310건
오산시 2억 8,119만 (22위) 69.7% 235건
평택시 2억 6,707만 (23위) 67.1% 588건
양주시 2억 5,088만 (24위) 58.9% 221건
이천시 2억 3,594만 (25위) 80.6% 124건
가평군 1억 8,913만 (26위) 69.8% 23건
여주시 1억 8,273만 (27위) 73.1% 63건
포천시 1억 8,075만 (28위) 69.6% 62건
동두천시 1억 7,506만 (29위) 73.5% 67건
안성시 1억 6,907만 (30위) 76.6% 150건
연천군 8,594만 (31위) - 15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 373건
전월 대비 +7%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 63건
매매 중간가 3억 9,826만
최저 6,600만 최고 11억 1,000만
전세가율 56.0%
매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 373건
상승 74건 · 하락 63건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 158 / 167 / 48건

매매 가격

3억 9,826만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 11억 1,000만
3억 9,826만
매매가 밴드 6,600만 ~ 11억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

56.0%
56.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,220만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
푸른마을주공5 49.99㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +5,500만
6층 · 2000년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.03)
직전최고 2억 9,000만 (2023.02)
03.31
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
5억 9,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2005년 준공
직전 6억 (2023.03)
03.31
신우 55.79㎡
재건축연한
2억 7,000만
4층 · 1994년 준공
03.31
푸른마을주공4 49.56㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2000년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
03.31
반월한양 42.615㎡
재건축연한 신고가
2억 2,700만 ▲ +2,000만
12층 · 1990년 준공
직전 2억 700만 (2023.03)
직전최고 2억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 63
    거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 146건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 217건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 217건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,275건
신규 계약 874건69%
갱신 계약 217건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 868건 (68%) 월세 407건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
724건
중형 ~85㎡
444건
대형 85㎡↑
107건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.6%
갱신 217건 중 99건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

407건
전체의 32%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 2005년 준공
03.31
본오 42.51㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
11층 · 1992년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
03.31
본오 38.13㎡
전세 1억 2,000만
4층 · 1992년 준공
03.31
본오 42.51㎡
전세 5,000만
13층 · 1992년 준공
03.31
그랑시티자이 84.8345㎡
갱신
전세 2억 8,000만
14층 · 2020년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
주공11 59.15㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
1층 · 1994년 준공
03.31
본오 38.13㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
03.31
신안1 81.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 1993년 준공
03.31
주공4 83.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 1985년 준공
03.31
현대2차 63.9㎡
보증 1억 5,000만 / 월 10만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
0.69℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

57.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 104.90 26.42 0.0274 0.0221
03.26 63.81 16.28 0.0373 0.0123
03.27 49.63 18.81 0.0393 0.0217
03.28 61.95 26.44 0.0278 0.0344
03.29 86.80 40.04 0.0329 0.0370
03.30 96.82 49.81 0.0328 0.0453
03.31 115.93 57.30 0.0376 0.0465
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.20 / 79.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

안산시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 56.0%

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안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.0%
  • 매매 중간가 3억 9,826만 · 전세 중간가 2억 2,220만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 217건 중 99건(45.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 373건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 54% (상승 74건 / 하락 63건)
  • 매매 중간가 3억 9,826만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm