경기도 안산시

단원구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
단원구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
단원구 리 (15개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고잔동 4억 9,260만 ↑+2.1% 52% 91만원 10일
매매
중간가 4억 9,260만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 5,564만
거래량 183건
월세
평균 월세 91만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.80㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
원곡동 4억 2,554만 ↑+1.4% 54% 93만원 13일
매매
중간가 4억 2,554만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 2,583만
거래량 132건
월세
평균 월세 93만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
초지동 4억 1,842만 ↑+2.5% 60% 81만원 5일
매매
중간가 4억 1,842만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 3,308만
거래량 119건
월세
평균 월세 81만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.48㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
신길동 3억 7,050만 ↓-3.7% 68% 43만원 13일
매매
중간가 3억 7,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,400만
거래량 8건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
와동 3억 7,000만 ↑+7.6% - 90만원 9일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.08㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
선부동 2억 9,672만 ↑+1.8% 55% 58만원 13일
매매
중간가 2억 9,672만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 6,217만
거래량 117건
월세
평균 월세 58만원
거래량 106건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 7.65℃
한파 0일
성곡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 35.64㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
원시동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일
대부동동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.49㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
대부북동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.49㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
대부남동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.49㎍
평균 기온 6.48℃
한파 0일
선감동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.49㎍
평균 기온 7.54℃
한파 0일
풍도동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
화정동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.21㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
목내동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 36.68㎍
평균 기온 6.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 현재 4억 535만 (1위) 55.0% 261건
상록구 3억 8,617만 (2위) 57.7% 112건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 261건
전월 대비 +16%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 48건
매매 중간가 4억 535만
최저 6,600만 최고 11억 1,000만
전세가율 55.0%
매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 261건
상승 51건 · 하락 48건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 118 / 123 / 20건

매매 가격

4억 535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 11억 1,000만
4억 535만
매매가 밴드 6,600만 ~ 11억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

55.0%
55.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,892만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
안산아이파크 84.26㎡
4억 3,000만
13층 · 2013년 준공
03.31
네오빌6단지 84.5㎡
4억 7,000만
2층 · 2000년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.03)
03.31
힐스테이트중앙 59.9929㎡
5억 9,800만 ▲ +300만
37층 · 2018년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.03)
03.31
안산레이크타운푸르지오 84.6732㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +2,500만
34층 · 2016년 준공
직전최고 8억 1,000만 (2023.03)
03.31
서해그랑블 100.994㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +9,000만
15층 · 2004년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.03)
직전최고 4억 8,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 51 / 하락 48
    거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 130건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 845건
신규 계약 598건71%
갱신 계약 130건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 559건 (66%) 월세 286건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
522건
중형 ~85㎡
271건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

41.5%
갱신 130건 중 54건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

286건
전체의 34%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
초지역메이저타운푸르지오에코단지 72.7437㎡
신규
전세 3억
10층 · 2019년 준공
03.31
네오빌6단지 75.51㎡
전세 2억 4,000만
2층 · 2000년 준공
03.31
푸르지오3차 101.95㎡
전세 3억 3,000만
8층 · 2003년 준공
03.31
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 59.9333㎡
전세 2억 7,000만
12층 · 2019년 준공
03.31
벽산블루밍 84.99㎡
신규
전세 2억
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보네르빌리지 89.081㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
10층 · 2001년 준공
03.31
군자주공9 39.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
03.31
초지역메이저타운푸르지오파크단지 49.9999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2019년 준공
03.31
안산푸르지오브리파크 59.7615㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
25층 · 2023년 준공
03.31
초지역메이저타운푸르지오메트로단지 48.3659㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
25층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
0.69℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

56.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.00 27.06 0.0269 0.0224
03.26 63.82 16.13 0.0359 0.0127
03.27 50.64 18.60 0.0384 0.0225
03.28 64.29 26.21 0.0288 0.0334
03.29 88.49 40.65 0.0308 0.0373
03.30 99.55 51.05 0.0308 0.0446
03.31 116.00 56.90 0.0370 0.0448
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.34 / 79.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

단원구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0%
  • 매매 중간가 4억 535만 · 전세 중간가 2억 1,892만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 130건 중 54건(41.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 261건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 52% (상승 51건 / 하락 48건)
  • 매매 중간가 4억 535만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm