경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 3억 8,617만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 87건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 112건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 3억 8,617만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.4℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 8,750만 ↑+61.0%	53%	90만원	9일
매매 중간가 5억 8,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	사동	4억 2,109만 ↑+1.2%	64%	99만원	9일
매매 중간가 4억 2,109만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,091만 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	성포동	3억 9,307만 ↓-14.3%	51%	76만원	9일
매매 중간가 3억 9,307만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,441만 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	본오동	3억 7,625만 ↑+6.5%	57%	58만원	9일
매매 중간가 3억 7,625만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 8,992만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	월피동	3억 488만 ↓-8.7%	47%	48만원	9일
매매 중간가 3억 488만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 4,297만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	건건동	2억 6,575만 ↓-29.2%	59%	49만원	10일
매매 중간가 2억 6,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,134만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.33㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	사사동	2억 325만 ↓-3.0%	-	50만원	10일
매매 중간가 2억 325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.33㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	수암동	-	-	40만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 34.21㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 535만 (1위)	55.0%	261건
상록구 현재	3억 8,617만 (2위)	57.7%	112건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 112건

전월 대비 -9%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,617만

최저 7,900만 최고 9억 3,000만

전세가율 57.7%

매매 112건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 112건

상승 23건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 40 / 44 / 28건

매매 가격

3억 8,617만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 9억 3,000만

3억 8,617만

매매가 밴드 7,900만 ~ 9억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,661만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 112건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 430건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 87건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 430건 중

276건 64%

갱신 계약 전체 430건 중

87건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 430건

전세 309건 (72%) 월세·반전세 121건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

202건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

51.7%

갱신 87건 중 45건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

121건

전체의 28%

반전세121건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

본오 42.51㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

11층 · 1992년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

03.31

본오 38.13㎡

전세 1억 2,000만

4층 · 1992년 준공

03.31

본오 42.51㎡

전세 5,000만

13층 · 1992년 준공

03.31

안산고잔6차푸르지오 100.207㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2005년 준공

03.31

그랑시티자이 84.8345㎡

갱신

전세 2억 8,000만

14층 · 2020년 준공

종전 4억 1,000만 → ▼ -1억 3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

신안1 81.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 1993년 준공

03.31

주공11 59.15㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

1층 · 1994년 준공

03.31

주공4 83.16㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 1985년 준공

03.31

본오 38.13㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1992년 준공

03.31

현대2차 63.9㎡

보증 1억 5,000만 / 월 10만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

15.75℃

평균 최저기온

-1.69℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 17.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

58.18

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	105.25	25.35	0.0273	0.0234
03.26	64.35	16.32	0.0380	0.0126
03.27	50.30	20.02	0.0358	0.0255
03.28	60.78	26.21	0.0234	0.0404
03.29	84.45	37.78	0.0330	0.0406
03.30	91.71	45.30	0.0355	0.0498
03.31	117.93	58.18	0.0339	0.0568

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.15 / 66.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0313 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,617만	13일	가성비 1위
2위	단원구	4억 535만	14일	저가 진입

종합 진단 2023년 03월

상록구 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 8,617만 · 전세 중간가 2억 2,661만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0313 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 87건 중 45건(51.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,617만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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