경기도 안산시 상록구

성포동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 8,750만 (1위) 52.8% 1건
사동 4억 2,109만 (2위) 63.9% 47건
성포동 현재 3억 9,307만 (3위) 51.3% 29건
본오동 3억 7,625만 (4위) 57.2% 20건
월피동 3억 488만 (5위) 47.3% 9건
건건동 2억 6,575만 (6위) 59.1% 4건
사사동 2억 325만 (7위) - 2건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 +81%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 9,307만
최저 2억 1,700만 최고 8억
전세가율 51.3%
매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 9 / 18 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,700만 8억
3억 9,307만
매매가 밴드 2억 1,700만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

51.3% 일반적 수준
51.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,441만

최신 매매 거래

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03.31
주공11 59.15㎡
재건축연한
3억 900만 ▲ +1,900만
5층 · 1994년 준공
03.31
선경 62.34㎡
재건축연한
3억 5,700만
6층 · 1990년 준공
03.30
주공10 61.52㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▲ +700만
11층 · 1987년 준공
03.30
안산현대1 37.62㎡
재건축연한
2억 1,700만
5층 · 1989년 준공
03.28
주공4 74.51㎡
재건축연한
4억 3,800만
14층 · 1985년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.3% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
54건 52%
갱신 계약 전체 103건 중
24건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 69건 (67%) 월세·반전세 34건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 24건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.30
주공10 75.24㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 1987년 준공
03.30
주공10 75.51㎡
전세 2억
5층 · 1987년 준공
03.30
예술인 84.87㎡
전세 2억 4,000만
7층 · 1985년 준공
03.30
주공10 66.56㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
9층 · 1987년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만
03.30
예술인 73.71㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
주공11 59.15㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
1층 · 1994년 준공
03.31
주공4 83.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 1985년 준공
03.30
안산현대1 40.76㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
1층 · 1989년 준공
03.30
주공11 59.15㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1994년 준공
03.30
주공11 58.14㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 108.33 22.17 0.0279 0.0253
03.26 66.21 14.50 0.0351 0.0171
03.27 55.33 17.92 0.0313 0.0345
03.28 65.42 20.25 0.0249 0.0449
03.29 86.77 31.50 0.0255 0.0475
03.30 96.67 41.00 0.0325 0.0533
03.31 120.38 53.42 0.0302 0.0593
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.08 / 53.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0340 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성포동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 9,307만 · 전세 중간가 1억 9,441만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0340 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 24건 중 12건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 9,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm