경기도 안산시 상록구

본오동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 8,750만 (1위) 52.8% 1건
사동 4억 2,109만 (2위) 63.9% 47건
성포동 3억 9,307만 (3위) 51.3% 29건
본오동 현재 3억 7,625만 (4위) 57.2% 20건
월피동 3억 488만 (5위) 47.3% 9건
건건동 2억 6,575만 (6위) 59.1% 4건
사사동 2억 325만 (7위) - 2건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 7,625만
최저 1억 6,000만 최고 5억 4,800만
전세가율 57.2%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 5건

매매 가격

3억 7,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 4,800만
3억 7,625만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,992만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
반월한양 42.615㎡
재건축연한 신고가
2억 2,700만 ▲ +2,000만
12층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +700만
03.28
반월한양 42.615㎡
재건축연한
2억 700만 ▲ +700만
8층 · 1990년 준공
03.27
우성 59.33㎡
재건축연한
3억 2,000만
4층 · 1990년 준공
03.27
신안2 156.96㎡
거래취소 재건축연한
4억 5,000만
5층 · 1993년 준공
03.27
신안2 156.96㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -5,000만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

본오동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
74건 80%
갱신 계약 전체 93건 중
7건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 60건 (65%) 월세·반전세 33건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
53만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

33건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
반월한양 42.615㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1990년 준공
03.30
반월한양 42.615㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 1990년 준공
03.29
월드 44.88㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1988년 준공
03.29
태영 61.93㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 1991년 준공
03.28
우성 59.33㎡
신규
전세 1억 8,500만
2층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
신안1 81.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 1993년 준공
03.30
비발디파크(948-9) 84.705㎡
보증 500만 / 월 30만
8층 · 2015년 준공
03.29
우성 59.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 63만
3층 · 1990년 준공
03.29
월드 38.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1988년 준공
03.28
신안1 84.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
16층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 97.63 22.38 0.0287 0.0213
03.26 61.33 15.21 0.0420 0.0117
03.27 46.67 19.25 0.0430 0.0163
03.28 58.79 25.83 0.0327 0.0310
03.29 90.14 44.57 0.0315 0.0358
03.30 93.25 47.54 0.0429 0.0411
03.31 115.17 55.42 0.0417 0.0423
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.00 / 55.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0283 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

본오동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

본오동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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본오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 7,625만 · 전세 중간가 1억 8,992만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 7,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm