경기도 안산시 상록구

월피동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 8,750만 (1위) 52.8% 1건
사동 4억 2,109만 (2위) 63.9% 47건
성포동 3억 9,307만 (3위) 51.3% 29건
본오동 3억 7,625만 (4위) 57.2% 20건
월피동 현재 3억 488만 (5위) 47.3% 9건
건건동 2억 6,575만 (6위) 59.1% 4건
사사동 2억 325만 (7위) - 2건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 488만
최저 2억 3,500만 최고 3억 7,000만
전세가율 47.3%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 3억 7,000만
3억 488만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

47.3% 일반적 수준
47.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,297만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
한양 77.84㎡
재건축연한
3억 4,900만
8층 · 1990년 준공
03.25
주공2 49.77㎡
재건축연한 신고가
2억 6,300만 ▲ +1,000만
9층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.22
현대2차 68.58㎡
재건축연한
3억 4,000만
2층 · 1989년 준공
03.21
주공2 49.77㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
03.18
한양 84.16㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -3,000만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
37건 64%
갱신 계약 전체 58건 중
11건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 43건 (74%) 월세·반전세 15건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
57만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 26%
반전세15건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공1 49.94㎡
신규
전세 1억 3,500만
5층 · 1993년 준공
03.30
주공1 49.94㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1993년 준공
03.30
한양 60.3㎡
전세 1억 3,500만
2층 · 1990년 준공
03.28
주공2 49.77㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1994년 준공
03.28
주공2 49.77㎡
갱신
전세 1억 3,000만
15층 · 1994년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
현대2차 63.9㎡
보증 1억 5,000만 / 월 10만
5층 · 1989년 준공
03.27
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
2층 · 1994년 준공
03.23
현대2차 84.89㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
6층 · 1989년 준공
03.20
주공1 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1993년 준공
03.18
현대2차 84.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.85℃
평균 최고기온
15.88℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 108.33 22.17 0.0279 0.0253
03.26 66.21 14.50 0.0351 0.0171
03.27 55.33 17.92 0.0313 0.0345
03.28 65.42 20.25 0.0249 0.0449
03.29 86.77 31.50 0.0255 0.0475
03.30 96.67 41.00 0.0325 0.0533
03.31 120.38 53.42 0.0302 0.0593
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.08 / 53.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0340 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

월피동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 488만 · 전세 중간가 1억 4,297만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0340 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm