경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 8,700만 ↑+5.0%	47%	146만원	-
매매 중간가 12억 8,700만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 9,727만 거래량 124건 월세 평균 월세 146만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	선동	9억 1,214만 ↑+1.7%	56%	131만원	4일
매매 중간가 9억 1,214만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 487만 거래량 47건 월세 평균 월세 131만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	감이동	9억 758만 ↑+6.3%	52%	120만원	-
매매 중간가 9억 758만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 5,350만 거래량 87건 월세 평균 월세 120만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	풍산동	8억 5,828만 ↑+4.6%	59%	86만원	4일
매매 중간가 8억 5,828만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,894만 거래량 83건 월세 평균 월세 86만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	망월동	8억 1,012만 ↓-0.3%	58%	102만원	4일
매매 중간가 8억 1,012만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 8,469만 거래량 149건 월세 평균 월세 102만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	신장동	6억 8,868만 ↑+2.6%	57%	72만원	8일
매매 중간가 6억 8,868만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,760만 거래량 75건 월세 평균 월세 72만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	창우동	5억 8,419만 ↓-5.8%	57%	75만원	8일
매매 중간가 5억 8,419만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,625만 거래량 49건 월세 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 8,414만 ↓-3.6%	65%	71만원	4일
매매 중간가 5억 8,414만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,196만 거래량 93건 월세 평균 월세 71만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	감일동	-	-	16만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시 현재	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 239건

전월 대비 -5%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 42건

매매 중간가 7억 9,855만

최저 1억 5,700만 최고 15억 3,000만

전세가율 57.5%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 67건 · 하락 42건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 50 / 123 / 66건

매매 가격

7억 9,855만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 15억 3,000만

7억 9,855만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,005만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 42

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 275건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 275건 중 120건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,003건

신규 계약 565건56%

갱신 계약 275건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 707건 (70%) 월세 296건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

442건

대형 85㎡↑

278건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

110만원

보증금 1억

갱신

67만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 275건 중 120건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

296건

전체의 30%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

위례신도시신안인스빌아스트로 96.943㎡

신규

전세 6억 3,000만

17층 · 2017년 준공

03.31

위례 센트로엘 98.7995㎡

신규

전세 7억

18층 · 2016년 준공

03.31

감일센트레빌 59.92㎡

신규

전세 3억

14층 · 2020년 준공

03.31

부영 59.97㎡

신규

전세 3억

2층 · 1994년 준공

03.31

미사강변 하우스디 더 레이크 84.86㎡

신규

전세 4억 8,000만

22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변리버뷰자이 98.007㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

18층 · 2017년 준공

03.31

하남풍산참아름 49.5922㎡

보증 3,735만 / 월 27만

8층 · 2009년 준공

03.31

하남자이 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

5층 · 2006년 준공

03.31

미사강변파밀리에 84.95㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 80만

22층 · 2014년 준공

03.31

대명강변타운 84.83㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

14층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.08℃

평균 최고기온

17.08℃

평균 최저기온

4.05℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	105.22	20.54	0.0339	0.0164
03.26	73.11	15.25	0.0441	0.0109
03.27	49.46	18.36	0.0358	0.0237
03.28	71.70	27.39	0.0324	0.0322
03.29	79.45	31.27	0.0323	0.0342
03.30	61.02	25.28	0.0338	0.0341
03.31	98.38	42.03	0.0437	0.0379

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.37 / 63.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0312 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

하남시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.5% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 57.5%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5%
매매 중간가 7억 9,855만 · 전세 중간가 4억 3,005만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 275건 중 120건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 61% (상승 67건 / 하락 42건)
매매 중간가 7억 9,855만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문