경기도 하남시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 57.5%입니다. 매매 중간가 8.0억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 275건 중 120건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 8.0억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

하남시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12.9억 ↑+5.0%	47%	146만원	-
매매 중간가 12.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.0억 거래량 124건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	선동	9.1억 ↑+1.7%	56%	131만원	4일
매매 중간가 9.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	감이동	9.1억 ↑+6.3%	52%	120만원	-
매매 중간가 9.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.5억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.73℃ 한파 0일
	풍산동	8.6억 ↑+4.6%	59%	86만원	4일
매매 중간가 8.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.7억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	망월동	8.1억 ↓-0.3%	58%	102만원	4일
매매 중간가 8.1억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.8억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	신장동	6.9억 ↑+2.6%	57%	72만원	8일
매매 중간가 6.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.6억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	창우동	5.8억 ↓-5.8%	57%	75만원	8일
매매 중간가 5.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.6억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	덕풍동	5.8억 ↓-3.6%	65%	71만원	4일
매매 중간가 5.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	감일동	-	-	16만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.95㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시 현재	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 239건

전월 대비 -5%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.0억

최저 1.6억 최고 15.3억

전세가율 57.5%

매매 239건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 239건

상승 68건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 50 / 123 / 66건

매매 가격

8.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 15.3억

8.0억

매매가 밴드 1.6억 ~ 15.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 239건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,003건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 275건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 275건 중 120건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,003건 중

565건 56%

갱신 계약 전체 1,003건 중

275건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,003건

전세 707건 (70%) 월세·반전세 296건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

442건

대형 85㎡↑

278건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

67만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

43.6%

갱신 275건 중 120건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

296건

전체의 30%

반전세296건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.31

부영 59.97㎡

신규

전세 3억

2층 · 1994년 준공

03.31

위례신도시신안인스빌아스트로 96.943㎡

신규

전세 6.3억

17층 · 2017년 준공

03.31

감일센트레빌 59.92㎡

신규

전세 3억

14층 · 2020년 준공

03.31

위례 센트로엘 98.7995㎡

신규

전세 7억

18층 · 2016년 준공

03.31

미사강변 하우스디 더 레이크 84.86㎡

신규

전세 4.8억

22층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

하남자이 84.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

5층 · 2006년 준공

03.31

미사강변리버뷰자이 98.007㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

18층 · 2017년 준공

03.31

미사강변파밀리에 84.95㎡

신규

보증 2.5억 / 월 80만

22층 · 2014년 준공

03.31

하남풍산참아름 49.5922㎡

보증 0.4억 / 월 27만

8층 · 2009년 준공

03.31

대명강변타운 84.83㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

14층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.08℃

평균 최고기온

17.08℃

평균 최저기온

4.05℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.03

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	105.22	20.54	0.0339	0.0164
03.26	73.11	15.25	0.0441	0.0109
03.27	49.46	18.36	0.0358	0.0237
03.28	71.70	27.39	0.0324	0.0322
03.29	79.45	31.27	0.0323	0.0342
03.30	61.02	25.28	0.0338	0.0341
03.31	98.38	42.03	0.0437	0.0379

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.37 / 63.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0285 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

하남시 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 275건 중 120건(43.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.0억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문