경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.9㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 35건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2.4억 ↑+52.8%	69%	30만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	지행동	2.2억 ↑+15.0%	73%	57만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	생연동	1.5억 ↑+0.0%	73%	46만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↓-17.6%	99%	15만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	보산동	0.6억 ↓-34.4%	-	-	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.01㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	동두천동	-	-	65만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시 현재	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 67건

전월 대비 +3%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.6억 최고 4.2억

전세가율 73.5%

매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 36 / 25 / 6건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.2억

1.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 67건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 182건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 35건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 182건 중

92건 51%

갱신 계약 전체 182건 중

35건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 182건

전세 111건 (61%) 월세·반전세 71건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

51.4%

갱신 35건 중 18건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.31

동양엔파트 84.9414㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2011년 준공

03.31

동양엔파트 84.9414㎡

전세 1.8억

15층 · 2011년 준공

03.31

송내주공1단지 59.56㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 2004년 준공

03.31

송내주공1단지 59.56㎡

전세 1.2억

17층 · 2004년 준공

03.31

송내주공1단지 59.56㎡

전세 1.3억

17층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

조흥아파트 77.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1990년 준공

03.31

에이스아파트(3차) 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 1993년 준공

03.29

송내주공3단지 46.81㎡

보증 0.2억 / 월 10만

15층 · 2005년 준공

03.27

부영아파트(6단지) 49.847㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

03.25

송내주공1단지 59.56㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.53℃

평균 최고기온

16.12℃

평균 최저기온

-0.34℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 16.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.88

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	88.21	22.82	0.0388	0.0067
03.26	69.90	17.56	0.0429	0.0053
03.27	46.85	18.72	0.0380	0.0121
03.28	74.31	33.25	0.0403	0.0185
03.29	78.85	36.06	0.0408	0.0193
03.30	66.70	29.69	0.0462	0.0167
03.31	84.29	39.88	0.0536	0.0155

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.86 / 58.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

동두천시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 35건 중 18건(51.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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