경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	4억 9,663만 ↑+8.0%	58%	73만원	11일
매매 중간가 4억 9,663만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 7,500만 ↓-0.5%	59%	100만원	12일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,320만 ↓-3.4%	73%	55만원	11일
매매 중간가 3억 8,320만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,715만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	지곶동	3억 6,250만 ↑+20.8%	74%	115만원	11일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	고현동	3억 6,000만	74%	100만원	11일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	세교동	3억 5,750만 ↓-2.1%	69%	76만원	12일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	수청동	3억 4,960만 ↓-6.9%	57%	81만원	11일
매매 중간가 3억 4,960만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,533만 거래량 16건 월세 평균 월세 81만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	부산동	3억 3,875만 ↑+7.0%	66%	79만원	11일
매매 중간가 3억 3,875만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,065만 거래량 36건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청호동	2억 8,925만 ↓-9.6%	84%	65만원	11일
매매 중간가 2억 8,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	양산동	2억 8,800만 ↓-4.4%	63%	90만원	12일
매매 중간가 2억 8,800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,834만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	오산동	2억 5,494만 ↓-32.5%	61%	77만원	11일
매매 중간가 2억 5,494만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,755만 거래량 9건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	궐동	2억 4,925만 ↑+92.7%	-	55만원	11일
매매 중간가 2억 4,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,860만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	원동	2억 4,250만 ↓-11.6%	76%	77만원	11일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,267만 거래량 54건 월세 평균 월세 77만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 2,478만 ↓-12.8%	74%	67만원	11일
매매 중간가 2억 2,478만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,057만 거래량 16건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	은계동	2억 500만 ↑+4.6%	50%	56만원	11일
매매 중간가 2억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	가수동	1억 9,775만 ↓-3.2%	58%	55만원	11일
매매 중간가 1억 9,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	누읍동	1억 8,250만 ↑+73.0%	83%	42만원	11일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,375만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서동	1억 6,725만 ↑+14.6%	76%	58만원	11일
매매 중간가 1억 6,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시 현재	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 235건

전월 대비 +27%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 47건

매매 중간가 2억 8,119만

최저 7,700만 최고 6억 3,000만

전세가율 69.7%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 46건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 89 / 130 / 16건

매매 가격

2억 8,119만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 6억 3,000만

2억 8,119만

매매가 밴드 7,700만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,230만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 47

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 60건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 489건

신규 계약 286건58%

갱신 계약 60건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 233건 (48%) 월세 256건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

270건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

43.3%

갱신 60건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

256건

전체의 52%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.72㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2013년 준공

03.31

우림 49.5㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 1998년 준공

03.31

주공3 59.39㎡

전세 2억

18층 · 2000년 준공

03.31

신동아(파밀리에) 45.9㎡

신규

전세 1억 500만

7층 · 1995년 준공

03.30

세교데시앙포레 101.18㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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03.31

수청주공 39.66㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

03.31

오산센트럴타워 15.8㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 2015년 준공

03.31

세교 센트럴파크 84.7㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

11층 · 2009년 준공

03.31

오산청호엘리시아 115.4982㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 120만

4층 · 2010년 준공

03.31

주공1 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 82만

16층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.74℃

평균 최고기온

17.12℃

평균 최저기온

0.92℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

60.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	98.21	23.61	0.0328	0.0171
03.26	70.15	18.43	0.0413	0.0107
03.27	47.10	17.87	0.0410	0.0206
03.28	62.75	27.07	0.0358	0.0287
03.29	82.89	39.69	0.0359	0.0329
03.30	75.15	36.75	0.0386	0.0354
03.31	114.32	60.07	0.0444	0.0410

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.79 / 65.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

오산시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 2억 8,119만 · 전세 중간가 1억 9,230만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 60건 중 26건(43.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 49% (상승 46건 / 하락 47건)
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