경기도 오산시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.8%이며, 갱신 61건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.2℃입니다.

경기도

오산시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.0억 ↑+8.0%	58%	73만원	11일
매매 중간가 5.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	외삼미동	4.8억 ↓-0.5%	59%	100만원	12일
매매 중간가 4.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-3.4%	73%	55만원	11일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	지곶동	3.6억 ↑+20.8%	74%	115만원	11일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	고현동	3.6억	74%	100만원	11일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	세교동	3.6억 ↓-2.1%	69%	76만원	12일
매매 중간가 3.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	수청동	3.5억 ↓-6.9%	57%	81만원	11일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	부산동	3.4억 ↑+7.0%	66%	79만원	11일
매매 중간가 3.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청호동	2.9억 ↓-9.6%	84%	65만원	11일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	양산동	2.9억 ↓-4.4%	63%	90만원	12일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	오산동	2.5억 ↓-32.5%	61%	77만원	11일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	궐동	2.5억 ↑+92.7%	-	55만원	11일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	원동	2.4억 ↓-11.6%	76%	77만원	11일
매매 중간가 2.4억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	갈곶동	2.2억 ↓-12.8%	74%	67만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	은계동	2.1억 ↑+4.6%	50%	56만원	11일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	가수동	2.0억 ↓-3.2%	58%	55만원	11일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	누읍동	1.8억 ↑+73.0%	83%	42만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서동	1.7억 ↑+14.6%	76%	58만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.63㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.44㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시 현재	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 235건

전월 대비 +27%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.8억 최고 6.3억

전세가율 69.7%

매매 235건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 235건

상승 49건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 89 / 130 / 16건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.3억

2.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 235건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 490건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.8% — 높은 인상 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 61건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 490건 중

286건 58%

갱신 계약 전체 490건 중

61건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 490건

전세 234건 (48%) 월세·반전세 256건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

271건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 61건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

256건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세256건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

우림 49.5㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 1998년 준공

03.31

주공3 59.39㎡

전세 2억

18층 · 2000년 준공

03.31

신동아(파밀리에) 45.9㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 1995년 준공

03.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.72㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2013년 준공

03.30

세교데시앙포레 101.18㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

수청주공 39.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

03.31

세교 센트럴파크 84.7㎡

신규

보증 0.6억 / 월 100만

11층 · 2009년 준공

03.31

오산센트럴타워 15.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 2015년 준공

03.31

오산청호엘리시아 115.4982㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 120만

4층 · 2010년 준공

03.31

주공1 59.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 82만

16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.74℃

평균 최고기온

17.12℃

평균 최저기온

0.92℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 16.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

60.07

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	98.21	23.61	0.0328	0.0171
03.26	70.15	18.43	0.0413	0.0107
03.27	47.10	17.87	0.0410	0.0206
03.28	62.75	27.07	0.0358	0.0287
03.29	82.89	39.69	0.0359	0.0329
03.30	75.15	36.75	0.0386	0.0354
03.31	114.32	60.07	0.0444	0.0410

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.79 / 65.30 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0264 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

오산시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 61건 중 26건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문