경기도 오산시

수청동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 4억 9,663만 (1위) 58.4% 12건
외삼미동 4억 7,500만 (2위) 59.0% 9건
금암동 3억 8,320만 (3위) 72.6% 19건
지곶동 3억 6,250만 (4위) 73.6% 6건
고현동 3억 6,000만 (5위) 73.8% 3건
세교동 3억 5,750만 (6위) 68.8% 14건
수청동 현재 3억 4,960만 (7위) 57.2% 14건
부산동 3억 3,875만 (8위) 66.4% 30건
청호동 2억 8,925만 (9위) 83.8% 5건
양산동 2억 8,800만 (10위) 63.1% 10건
오산동 2억 5,494만 (11위) 61.2% 10건
궐동 2억 4,925만 (12위) - 3건
원동 2억 4,250만 (13위) 75.8% 50건
갈곶동 2억 2,478만 (14위) 74.2% 26건
은계동 2억 500만 (15위) 50.0% 2건
가수동 1억 9,775만 (16위) 58.0% 9건
누읍동 1억 8,250만 (17위) 82.6% 8건
서동 1억 6,725만 (18위) 76.4% 5건
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
청학동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 4,960만
최저 1억 6,000만 최고 6억 3,000만
전세가율 57.2%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

매매 가격

3억 4,960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 6억 3,000만
3억 4,960만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
더샵오산센트럴 84.8478㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +5,000만
11층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.03)
직전최고 5억 9,300만 (2023.02)
03.28
오산대역 엘크루 84.84㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2013년 준공
직전 4억 (2023.03)
직전최고 4억 1,200만 (2023.02)
03.27
대우 33.6㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.02)
03.25
더샵오산센트럴 67.9716㎡
4억 7,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.03)
03.20
수청주공 39.27㎡
재건축연한
2억 1,900만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

수청동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 86%
    갱신 7건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 19건59%
갱신 계약 7건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (50%) 월세 16건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
44만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

85.7%
갱신 7건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 50%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
대우 54.282㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
3층 · 1993년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +500만
03.29
오산대역꿈에그린 123.67㎡
신규
전세 4억
7층 · 2011년 준공
03.29
오산대역꿈에그린 123.67㎡
전세 4억
7층 · 2011년 준공
03.28
대우 84.948㎡
갱신·청구권
전세 2억
1층 · 1993년 준공
03.28
대우 84.948㎡
전세 2억
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
수청주공 39.66㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1989년 준공
03.31
대우 54.282㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 54만
14층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만
03.25
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
03.24
수청주공 39.66㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
03.22
수청주공 39.66㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.74℃
평균 최고기온
17.12℃
평균 최저기온
0.92℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 16.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

61.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 92.42 23.17 0.0329 0.0190
03.26 68.04 17.96 0.0423 0.0123
03.27 44.71 17.50 0.0418 0.0224
03.28 59.21 29.21 0.0353 0.0317
03.29 79.88 41.91 0.0356 0.0378
03.30 71.25 35.75 0.0384 0.0392
03.31 113.38 61.50 0.0464 0.0455
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.63 / 62.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

수청동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 오산시 이웃 동네 바로가기

수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 3억 4,960만 · 전세 중간가 2억 2,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0299 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 4,960만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm