경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 121건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.6℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7.6억 ↓-14.6%	60%	116만원	9일
매매 중간가 7.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	포일동	7.3억 ↓-1.7%	58%	95만원	11일
매매 중간가 7.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	청계동	6.4억 ↓-41.7%	55%	45만원	11일
매매 중간가 6.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	내손동	6.1억 ↓-14.4%	62%	103만원	14일
매매 중간가 6.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.3억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	오전동	4.7억 ↑+9.7%	68%	80만원	14일
매매 중간가 4.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.55㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	삼동	4.4억 ↑+5.9%	59%	47만원	10일
매매 중간가 4.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.33㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	왕곡동	4.0억 ↑+3.2%	66%	89만원	9일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	고천동	-	-	20만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.54㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.33㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	초평동	-	-	48만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.33㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시 현재	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 106건

전월 대비 +9%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.7억

최저 2.4억 최고 11억

전세가율 62.3%

매매 106건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 106건

상승 15건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 23 / 80 / 3건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 11억

5.7억

매매가 밴드 2.4억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 106건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 466건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 121건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 121건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 466건 중

241건 52%

갱신 계약 전체 466건 중

121건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 466건

전세 337건 (72%) 월세·반전세 129건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

151건

중형 ~85㎡

267건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

90만원

보증금 0.8억

갱신

35만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.2%

갱신 121건 중 45건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 28%

반전세129건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포은 84.965㎡

신규

전세 3억

10층 · 1994년 준공

03.31

반도보라빌리지2 84.805㎡

전세 3.9억

5층 · 2002년 준공

03.31

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡

전세 3.2억

20층 · 2020년 준공

03.31

인덕원동아에코빌 84.99㎡

전세 3.8억

15층 · 2001년 준공

03.31

인덕원숲속마을4단지 84.89㎡

신규

전세 4.9억

12층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

우성6차 35.55㎡

신규

보증 1억 / 월 6만

5층 · 1986년 준공

03.31

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 39만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,600만 / 월세 ▲ +11만

03.31

의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.97㎡

신규

보증 2.5억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

03.31

인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

18층 · 2009년 준공

03.31

오봉산마을1단지 36.77㎡

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.92℃

평균 최고기온

16.22℃

평균 최저기온

-0.38℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 16.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.72

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	109.70	26.64	0.0286	0.0214
03.26	67.90	16.86	0.0432	0.0096
03.27	45.68	18.51	0.0389	0.0207
03.28	67.57	28.69	0.0356	0.0307
03.29	81.58	35.43	0.0386	0.0325
03.30	71.65	33.16	0.0390	0.0386
03.31	108.06	52.72	0.0439	0.0443

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.20 / 62.33 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0271 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

의왕시 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 121건 중 45건(37.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 5.7억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문