경기도 의왕시 학의동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 7.6억 기준입니다.

경기도 의왕시 학의동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 의왕시 학의동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.2%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 학의동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7.6억입니다.

경기도 의왕시 학의동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.4℃입니다.

경기도 의왕시

학의동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학의동 현재	7.6억 (1위)	59.8%	9건
포일동	7.3억 (2위)	58.5%	26건
청계동	6.4억 (3위)	55.1%	2건
내손동	6.1억 (4위)	61.7%	18건
오전동	4.7억 (5위)	67.8%	33건
삼동	4.4억 (6위)	59.4%	13건
왕곡동	4.0억 (7위)	65.9%	5건
이동	- (8위)	-	-
고천동	- (9위)	-	-
월암동	- (10위)	-	-
초평동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.6억

최저 7억 최고 10.6억

전세가율 59.8%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

7억 10.6억

7.6억

매매가 밴드 7억 ~ 10.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

학의동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

18건 67%

갱신 계약 전체 27건 중

4건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 20건 (74%) 월세·반전세 7건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-14.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 26%

반전세7건

순월세0건

평균 월세127만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.28

백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡

전세 3억

11층 · 2020년 준공

03.25

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 71.9492㎡

신규

전세 3.6억

1층 · 2019년 준공

03.25

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 71.9492㎡

전세 3.6억

1층 · 2019년 준공

03.25

백운밸리레이크포레4단지 74.9106㎡

신규

전세 4억

10층 · 2020년 준공

03.24

의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 84.9404㎡

신규

전세 4.5억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.25

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

보증 2억 / 월 55만

8층 · 2019년 준공

03.23

의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 84.9404㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

12층 · 2019년 준공

03.21

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

14층 · 2019년 준공

03.18

의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 114.7897㎡

보증 1억 / 월 200만

3층 · 2019년 준공

03.18

의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 114.7897㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.94℃

평균 최고기온

16.82℃

평균 최저기온

1.44℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 15.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	112.08	24.92	0.0315	0.0193
03.26	68.96	13.71	0.0482	0.0090
03.27	47.29	15.76	0.0428	0.0177
03.28	68.71	26.88	0.0418	0.0219
03.29	80.13	32.13	0.0405	0.0262
03.30	62.33	25.25	0.0412	0.0307
03.31	99.00	44.75	0.0483	0.0352

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.29 / 57.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 의왕시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	왕곡동	4.0억	9일	가성비 1위
2위	삼동	4.4억	10일	저가 진입
3위	학의동	7.6억	9일	진입장벽 낮음
4위	오전동	4.7억	14일
5위	청계동	6.4억	11일

종합 진단 2023년 03월

학의동 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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학의동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

학의동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

학의동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

학의동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.2%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

학의동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7.6억

학의동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

학의동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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학의동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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