경기도 의왕시

삼동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 7억 6,050만 (1위) 59.8% 9건
포일동 7억 3,293만 (2위) 58.5% 26건
청계동 6억 3,500만 (3위) 55.1% 2건
내손동 6억 1,422만 (4위) 61.7% 18건
오전동 4억 6,813만 (5위) 67.8% 33건
삼동 현재 4억 4,314만 (6위) 59.4% 13건
왕곡동 3억 9,800만 (7위) 65.9% 5건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 4,314만
최저 2억 3,500만 최고 6억 3,000만
전세가율 59.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 0건

매매 가격

4억 4,314만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 6억 3,000만
4억 4,314만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
의왕역푸르지오라포레 84.9919㎡
6억 2,500만
21층 · 2019년 준공
03.30
부곡대우이안 84.9831㎡
5억 4,000만
3층 · 2003년 준공
03.28
우성2차 48.7㎡
재건축연한
2억 3,500만
1층 · 1983년 준공
03.27
대우장미 49.947㎡
거래취소 재건축연한
2억 7,500만
1층 · 1995년 준공
직전 3억 700만 (2023.03)
03.25
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
6억 ▼ -3,000만
17층 · 2019년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 18건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 32건54%
갱신 계약 18건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (81%) 월세 11건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
35만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 18건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 19%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
전세 3억 2,000만
20층 · 2020년 준공
03.31
의왕역푸르지오라포레 84.9909㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
10층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 1,000만
03.29
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
신규
전세 1억 6,000만
24층 · 2019년 준공
03.28
우성5차 35.55㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1986년 준공
03.27
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
신규
전세 3억
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우성6차 35.55㎡
신규
보증 1억 / 월 6만
5층 · 1986년 준공
03.30
새천년미주 84.714㎡
신규
보증 5,000만 / 월 74만
19층 · 2000년 준공
03.24
부곡대우이안 59.8516㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2003년 준공
월세 ▲ +20만
03.24
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 20만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
03.18
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 50만
12층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.90℃
평균 최고기온
15.61℃
평균 최저기온
-2.19℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 17.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

62.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 103.33 25.38 0.0308 0.0209
03.26 66.17 18.50 0.0433 0.0094
03.27 44.58 20.04 0.0427 0.0208
03.28 46.33 28.92 0.0145 0.0458
03.29 70.00 30.63 0.0516 0.0355
03.30 78.50 42.13 0.0382 0.0546
03.31 116.08 62.33 0.0383 0.0638
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.33 / 62.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

삼동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 4억 4,314만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 4,314만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm