경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 6,725만 ↓-1.2%	56%	129만원	14일
매매 중간가 5억 6,725만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 2,668만 거래량 42건 월세 평균 월세 129만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 2,614만 ↑+4.5%	59%	102만원	13일
매매 중간가 5억 2,614만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 91만 거래량 109건 월세 평균 월세 102만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.39㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	운양동	4억 5,188만 ↓-3.2%	61%	105만원	14일
매매 중간가 4억 5,188만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,391만 거래량 120건 월세 평균 월세 105만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	장기동	4억 3,726만 ↓-0.4%	60%	90만원	14일
매매 중간가 4억 3,726만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,043만 거래량 178건 월세 평균 월세 90만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 9,687만 ↓-3.6%	60%	61만원	16일
매매 중간가 3억 9,687만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,984만 거래량 118건 월세 평균 월세 61만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.24㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일
	마산동	3억 9,460만 ↑+2.2%	61%	67만원	14일
매매 중간가 3억 9,460만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,646만 거래량 86건 월세 평균 월세 67만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	풍무동	3억 8,383만 ↑+7.4%	62%	77만원	12일
매매 중간가 3억 8,383만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,127만 거래량 111건 월세 평균 월세 77만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	사우동	3억 5,892만 ↑+1.5%	70%	71만원	12일
매매 중간가 3억 5,892만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,079만 거래량 19건 월세 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	감정동	3억 1,175만 ↓-1.5%	69%	65만원	14일
매매 중간가 3억 1,175만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,712만 거래량 31건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	북변동	3억 867만 ↑+21.1%	67%	78만원	12일
매매 중간가 3억 867만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,417만 거래량 33건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.65㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	통진읍	2억 6,400만 ↑+16.6%	76%	35만원	16일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 241만 거래량 17건 월세 평균 월세 35만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.05㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.79㎍ 평균 기온 8.00℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 34.18㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시 현재	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 442건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 94건

매매 중간가 4억 1,455만

최저 9,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 61.8%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 100건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 125 / 251 / 66건

매매 가격

4억 1,455만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 9억 5,000만

4억 1,455만

매매가 밴드 9,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,833만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 94

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 210건
갱신 증액률 -8.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 258건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 258건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,522건

신규 계약 848건56%

갱신 계약 258건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 864건 (57%) 월세 658건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

520건

중형 ~85㎡

814건

대형 85㎡↑

188건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

65만원

보증금 6,750만

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 258건 중 102건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

658건

전체의 43%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강동일스위트TheParkView1단지 84.9584㎡

전세 2억 4,500만

13층 · 2020년 준공

03.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

전세 3억

6층 · 2020년 준공

03.31

신안실크밸리2 84.9943㎡

전세 1억 8,000만

6층 · 2001년 준공

03.31

김포한강신도시반도유보라2차 59.1119㎡

전세 2억 6,000만

9층 · 2013년 준공

03.31

풍무센트럴푸르지오 59.9669㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

보증 5,019만 / 월 68만

3층 · 2018년 준공

03.31

풍경마을래미안한강2차 68.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

9층 · 2014년 준공

03.31

양곡휴먼시아2단지(곡촌마을) 36.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,489만 / 월 14만

3층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +261만 / 월세 ▲ +2만

03.31

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 996만 / 월 17만

20층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +4,836만 / 월세 ▲ +2만

03.31

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.922㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.17℃

평균 최고기온

15.17℃

평균 최저기온

2.02℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	93.65	25.87	0.0375	0.0102
03.26	57.41	14.48	0.0425	0.0060
03.27	49.68	21.26	0.0446	0.0124
03.28	64.29	30.57	0.0343	0.0203
03.29	91.97	46.93	0.0431	0.0227
03.30	107.21	56.72	0.0543	0.0215
03.31	106.72	52.99	0.0554	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.60 / 81.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

김포시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 32.6㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 4억 1,455만 · 전세 중간가 2억 4,833만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.6%
갱신 258건 중 102건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% (상승 100건 / 하락 94건)
매매 중간가 4억 1,455만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

김포시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 03월

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