경기도 김포시

장기동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 6,725만 (1위) 56.1% 29건
고촌읍 5억 2,614만 (2위) 59.4% 43건
운양동 4억 5,188만 (3위) 60.6% 67건
장기동 현재 4억 3,726만 (4위) 60.1% 90건
양촌읍 3억 9,687만 (5위) 59.7% 47건
마산동 3억 9,460만 (6위) 61.3% 30건
풍무동 3억 8,383만 (7위) 62.1% 82건
사우동 3억 5,892만 (8위) 70.1% 15건
감정동 3억 1,175만 (9위) 68.8% 15건
북변동 3억 867만 (10위) 66.7% 14건
통진읍 2억 6,400만 (11위) 75.5% 10건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 90건
전월 대비 +39%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건
매매 중간가 4억 3,726만
최저 3억 최고 7억 1,000만
전세가율 60.1%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 22건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 14 / 51 / 25건

매매 가격

4억 3,726만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7억 1,000만
4억 3,726만
매매가 밴드 3억 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,043만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
청송마을중흥에스-클래스 107.5792㎡
4억 3,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2012년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.03)
03.31
초당마을래미안한강 101.03㎡
5억 5,000만
7층 · 2012년 준공
03.30
한강현대성우오스타 101.94㎡
4억 6,500만
17층 · 2012년 준공
03.30
한강현대성우오스타 122.61㎡
4억 6,500만
12층 · 2012년 준공
03.30
한강센트럴자이1단지 81.832㎡
4억 3,500만 ▼ -1,300만
5층 · 2017년 준공
직전 4억 4,800만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

장기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 -5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 32건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 234건
신규 계약 170건73%
갱신 계약 32건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 178건 (76%) 월세 56건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 32건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 24%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9255㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2012년 준공
03.30
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2011년 준공
03.30
고창마을(제일풍경채) 84.9741㎡
갱신
전세 2억 3,000만
3층 · 2008년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -9,000만
03.30
고창마을(이니스더원) 112.0079㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2008년 준공
03.30
청송마을중흥에스-클래스 112.4662㎡
전세 2억 9,400만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
청송마을(현대2) 84.281㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2001년 준공
월세 ▲ +15만
03.31
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.922㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2011년 준공
03.30
청송마을모아미래도엘가 84.8152㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
5층 · 2014년 준공
03.29
한강센트럴자이1단지 84.9699㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
2층 · 2017년 준공
03.29
한강현대성우오스타 122.61㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
17층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
15.50℃
평균 최저기온
2.90℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

54.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 93.50 25.54 0.0365 0.0128
03.26 59.46 14.29 0.0413 0.0094
03.27 52.38 20.54 0.0445 0.0163
03.28 70.08 32.33 0.0333 0.0242
03.29 97.33 47.92 0.0397 0.0289
03.30 114.46 60.29 0.0522 0.0284
03.31 114.21 54.88 0.0543 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.44 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

장기동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 4억 3,726만 · 전세 중간가 2억 7,043만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 4억 3,726만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm