경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.1㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.6%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	2.8억 ↑+22.7%	78%	35만원	16일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	도사리	2.3억 ↓-1.5%	70%	-	16일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	서암리	-	-	35만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5.7억 (1위)	56.1%	29건
고촌읍	5.3억 (2위)	59.4%	43건
운양동	4.5억 (3위)	60.6%	67건
장기동	4.4억 (4위)	60.1%	89건
양촌읍	4.0억 (5위)	59.7%	47건
마산동	3.9억 (6위)	61.3%	30건
풍무동	3.8억 (7위)	62.1%	82건
사우동	3.6억 (8위)	70.1%	15건
감정동	3.1억 (9위)	68.8%	15건
북변동	3.1억 (10위)	66.7%	14건
통진읍 현재	2.6억 (11위)	75.5%	10건
대곶면	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
월곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 10건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 1.9억 최고 3.6억

전세가율 75.5%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 3.6억

2.6억

매매가 밴드 1.9억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 152건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 152건 중

35건 23%

갱신 계약 전체 152건 중

7건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 152건

전세 17건 (11%) 월세·반전세 135건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

58만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

03.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 2.2억

13층 · 2023년 준공

03.29

현대2 84.85㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

12층 · 1999년 준공

종전 1.7억 → ▲ +3,000만

03.25

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2023년 준공

03.25

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

김포마송엘에이치3단지 37.49㎡

보증 0.1억 / 월 19만

11층 · 2021년 준공

03.31

김포마송LH6단지 46.79㎡

보증 0.6억 / 월 8만

9층 · 2022년 준공

03.31

김포마송LH6단지 36.55㎡

보증 0.4억 / 월 8만

8층 · 2022년 준공

03.30

김포마송LH6단지 46.79㎡

보증 0.1억 / 월 27만

11층 · 2022년 준공

03.30

김포마송LH6단지 21.88㎡

보증 0.0억 / 월 11만

1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.05 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.75℃

평균 최고기온

15.50℃

평균 최저기온

2.90℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.73

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	95.06	26.83	0.0398	0.0090
03.26	56.56	13.88	0.0449	0.0057
03.27	49.96	23.04	0.0457	0.0118
03.28	64.46	32.29	0.0359	0.0169
03.29	92.02	50.02	0.0452	0.0191
03.30	111.73	60.94	0.0567	0.0187
03.31	108.36	55.73	0.0554	0.0177

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.05 / 81.29 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	3.1억	12일	가성비 1위
2위	사우동	3.6억	12일	저가 진입
3위	풍무동	3.8억	12일	진입장벽 낮음
4위	감정동	3.1억	14일
5위	통진읍	2.6억	16일

종합 진단 2023년 03월

통진읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

통진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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