경기도 김포시 양촌읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 59.7%입니다. 매매 중간가 3억 9,687만 기준입니다.

경기도 김포시 양촌읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.2㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

경기도 김포시 양촌읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.3%이며, 갱신 32건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 양촌읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 9,687만입니다.

경기도 김포시 양촌읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경기도 김포시

양촌읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

양촌읍 동네별 라벨 2023년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양촌읍 리 (8개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구래리	4억 2,542만 ↓-4.5%	59%	84만원	16일
매매 중간가 4억 2,542만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,092만 거래량 107건 월세 평균 월세 84만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	양곡리	2억 8,267만 ↓-6.3%	68%	32만원	16일
매매 중간가 2억 8,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,080만 거래량 8건 월세 평균 월세 32만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	석모리	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	대포리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	학운리	-	-	39만원	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	유현리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	흥신리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	누산리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 38.04㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 6,725만 (1위)	56.1%	29건
고촌읍	5억 2,614만 (2위)	59.4%	43건
운양동	4억 5,188만 (3위)	60.6%	67건
장기동	4억 3,726만 (4위)	60.1%	90건
양촌읍 현재	3억 9,687만 (5위)	59.7%	47건
마산동	3억 9,460만 (6위)	61.3%	30건
풍무동	3억 8,383만 (7위)	62.1%	82건
사우동	3억 5,892만 (8위)	70.1%	15건
감정동	3억 1,175만 (9위)	68.8%	15건
북변동	3억 867만 (10위)	66.7%	14건
통진읍	2억 6,400만 (11위)	75.5%	10건
대곶면	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
월곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 47건

전월 대비 +42%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 9,687만

최저 2억 6,000만 최고 5억 7,500만

전세가율 59.7%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 12건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 18 / 25 / 4건

매매 가격

3억 9,687만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 5억 7,500만

3억 9,687만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 5억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,984만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

양촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 32건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 307건

신규 계약 118건38%

갱신 계약 32건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 118건 (38%) 월세 189건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

80만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 32건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

189건

전체의 62%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강신도시3차푸르지오 59.6964㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2017년 준공

03.31

한가람마을(우미린) 128.9366㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2011년 준공

03.30

메트로타워예미지 78.9075㎡

신규

전세 2억 9,000만

17층 · 2021년 준공

03.30

엠지오 16.8㎡

전세 3,500만

4층 · 2013년 준공

03.29

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

곡촌마을엘에이치5단지 44.71㎡

보증 600만 / 월 24만

9층 · 2017년 준공

03.31

양곡휴먼시아2단지(곡촌마을) 36.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,489만 / 월 14만

3층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +261만 / 월세 ▲ +2만

03.31

한강신도시3차푸르지오 59.495㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 996만 / 월 17만

20층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +4,836만 / 월세 ▲ +2만

03.31

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

보증 5,019만 / 월 68만

3층 · 2018년 준공

03.31

김포한강예미지뉴스테이 84.97㎡

보증 1억 6,429만 / 월 32만

14층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.24 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.23℃

평균 최고기온

14.94℃

평균 최저기온

2.27℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

57.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	94.67	26.31	0.0391	0.0105
03.26	60.13	14.11	0.0436	0.0072
03.27	55.46	23.19	0.0467	0.0141
03.28	70.13	33.96	0.0356	0.0217
03.29	100.33	52.61	0.0440	0.0253
03.30	118.25	64.40	0.0563	0.0247
03.31	117.17	57.94	0.0562	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.24 / 81.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북변동	3억 867만	12일	가성비 1위
2위	사우동	3억 5,892만	12일	저가 진입
3위	풍무동	3억 8,383만	12일	진입장벽 낮음
4위	감정동	3억 1,175만	14일
5위	통진읍	2억 6,400만	16일

종합 진단 2023년 03월

양촌읍 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 35.2㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 59.7%

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양촌읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양촌읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 3억 9,687만 · 전세 중간가 2억 2,984만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양촌읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

양촌읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양촌읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 9,687만

양촌읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

양촌읍

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부동산 시장 동향 2023년 03월

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최신 매매 거래

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