경기도 광주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 86건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도

광주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신현동	5.7억 ↑+1.6%	70%	109만원	13일
매매 중간가 5.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	역동	5.7억 ↓-3.6%	60%	96만원	10일
매매 중간가 5.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	탄벌동	5.1억 ↑+7.0%	86%	110만원	10일
매매 중간가 5.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	삼동	5.1억 ↓-2.7%	55%	-	8일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	고산동	5.0억 ↑+44.3%	56%	180만원	13일
매매 중간가 5.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	능평동	4.3억 ↑+9.7%	73%	93만원	13일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	장지동	4.3억	-	135만원	10일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	태전동	4.2억 ↓-6.0%	71%	105만원	13일
매매 중간가 4.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	추자동	4억	70%	112만원	13일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	양벌동	3.9억 ↑+20.9%	65%	90만원	10일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	송정동	3.9억 ↑+11.3%	71%	90만원	10일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↓-5.5%	61%	86만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	초월읍	3.2억 ↓-1.1%	69%	84만원	12일
매매 중간가 3.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.18㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	매산동	2.7억 ↑+3.1%	62%	120만원	13일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.6억 ↑+7.0%	73%	77만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.42㎍ 평균 기온 10.11℃ 한파 0일
	경안동	2.3억	-	81만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	문형동	2.3억 ↑+0.1%	84%	95만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	도척면	2.1억 ↓-9.9%	69%	70만원	15일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.01㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	73만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	목현동	-	-	100만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.47㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.55㎍ 평균 기온 10.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시 현재	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 116건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.4억 최고 7.5억

전세가율 68.1%

매매 116건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 116건

상승 14건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 13 / 88 / 15건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 7.5억

4.1억

매매가 밴드 1.4억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 116건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 472건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 86건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 86건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 472건 중

343건 73%

갱신 계약 전체 472건 중

86건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 472건

전세 306건 (65%) 월세·반전세 166건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

353건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

72만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 86건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세165건

순월세1건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31

오포문형양우내안애 84.9694㎡

신규

전세 2억

4층 · 2018년 준공

03.31

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 59.943㎡

전세 3.0억

16층 · 2017년 준공

03.31

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

전세 3.4억

6층 · 2016년 준공

03.31

이편한세상광주역1단지 59.7449㎡

신규

전세 3억

2층 · 2016년 준공

03.31

동성1 134.76㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.4억

9층 · 2001년 준공

종전 1.7억 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

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03.31

쌍용스윗닷홈2 84.746㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

15층 · 2004년 준공

03.31

세양청마루 84.843㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

1층 · 2004년 준공

03.31

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 59.943㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

11층 · 2017년 준공

03.31

대주파크빌 84.6166㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

2층 · 2004년 준공

03.31

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

보증 0.5억 / 월 25만

1층 · 2001년 준공

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03.11

오포추자서희스타힐스 84.8989㎡

신규

월 115만

20층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.58℃

평균 최고기온

17.03℃

평균 최저기온

2.75℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

46.54

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	104.50	22.57	0.0303	0.0141
03.26	71.65	16.16	0.0422	0.0074
03.27	46.75	17.64	0.0344	0.0192
03.28	74.74	32.31	0.0325	0.0269
03.29	81.85	35.77	0.0339	0.0287
03.30	60.99	25.44	0.0319	0.0314
03.31	98.56	46.54	0.0399	0.0349

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.71 / 75.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0246 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

광주시 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 86건 중 27건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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