경기도 여주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1억 8,273만 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 8,273만입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.3℃입니다.

경기도

여주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

여주시 동네별 라벨 2023년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 환경부 PM2.5 나쁨 (≥36)

26개 동네

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

31개 동네

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 1,500만	67%	-	16일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	오학동	2억 2,400만 ↓-2.8%	86%	55만원	16일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,721만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	교동	2억 2,125만 ↓-9.7%	62%	84만원	16일
매매 중간가 2억 2,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 661만 거래량 34건 월세 평균 월세 84만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	현암동	1억 9,950만 ↑+7.3%	72%	81만원	16일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,300만 ↑+1.7%	-	40만원	16일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	하동	1억 8,000만 ↑+0.8%	61%	60만원	16일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 7,500만 ↓-5.4%	-	35만원	16일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	월송동	1억 5,625만 ↑+7.2%	75%	58만원	16일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,583만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	홍문동	1억 5,617만 ↑+1.0%	74%	56만원	16일
매매 중간가 1억 5,617만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	가남읍	1억 756만 ↓-4.6%	63%	52만원	18일
매매 중간가 1억 756만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,660만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.14㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	점봉동	9,913만 ↓-23.6%	97%	48만원	16일
매매 중간가 9,913만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.99㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.08㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.29㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.83㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시 현재	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 63건

전월 대비 +26%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 8,273만

최저 5,300만 최고 4억 1,500만

전세가율 73.1%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 11건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 1건

매매 가격

1억 8,273만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 4억 1,500만

1억 8,273만

매매가 밴드 5,300만 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,515만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 144건

신규 계약 118건82%

갱신 계약 9건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (58%) 월세 61건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

59만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건

전체의 42%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

동원 59.469㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

10층 · 2001년 준공

03.30

호반리젠시빌 71.1562㎡

전세 1억 4,000만

1층 · 2003년 준공

03.30

현진에버빌-1 39.59㎡

전세 7,500만

5층 · 2000년 준공

03.30

부영사랑으로 48.906㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 2000년 준공

03.30

예일세띠앙 74.14㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.29

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

03.29

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 2009년 준공

03.29

상우1차 84.42㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

14층 · 1993년 준공

03.28

동남 59.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

7층 · 1997년 준공

03.27

여주역푸르지오클라테르 84.9907㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

1층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.12℃

평균 최고기온

17.02℃

평균 최저기온

-0.32℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 17.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.08	22.15	0.0310	0.0094
03.26	72.42	20.65	0.0424	0.0079
03.27	44.77	18.39	0.0357	0.0143
03.28	78.19	36.84	0.0357	0.0186
03.29	86.21	42.30	0.0381	0.0190
03.30	58.08	27.68	0.0353	0.0203
03.31	81.95	44.80	0.0443	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.67 / 78.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

여주시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 73.1%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 1억 8,273만 · 전세 중간가 1억 4,515만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 8,273만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

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