경기도 여주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 34.7㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.3℃입니다.

경기도

여주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.2억	67%	-	16일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	오학동	2.2억 ↓-2.8%	86%	55만원	16일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	교동	2.2억 ↓-9.7%	62%	84만원	16일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	현암동	2.0억 ↑+7.3%	72%	81만원	16일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	연양동	1.8억 ↑+1.7%	-	40만원	16일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	하동	1.8억 ↑+0.8%	61%	60만원	16일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	멱곡동	1.8억 ↓-5.4%	-	35만원	16일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↑+7.2%	75%	58만원	16일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	홍문동	1.6억 ↑+1.0%	74%	56만원	16일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↓-4.6%	63%	52만원	18일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 36.14㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	점봉동	1.0억 ↓-23.6%	97%	48만원	16일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.29㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.83㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.99㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 36.08㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 34.40㎍ 평균 기온 7.80℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 36.34㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12.7억 (1위)	47.8%	54건
성남시	10.1억 (2위)	50.7%	368건
하남시	8.0억 (3위)	57.5%	239건
광명시	6.3억 (4위)	56.5%	141건
안양시	5.7억 (5위)	59.5%	339건
구리시	5.7억 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5.7억 (7위)	62.3%	106건
용인시	5.6억 (8위)	64.3%	751건
화성시	5.2억 (9위)	54.4%	759건
수원시	4.8억 (10위)	61.8%	839건
고양시	4.7억 (11위)	63.2%	623건
부천시	4.4억 (12위)	61.9%	389건
남양주시	4.3억 (13위)	64.7%	373건
군포시	4.3억 (14위)	65.8%	134건
김포시	4.1억 (15위)	61.8%	441건
광주시	4.1억 (16위)	68.1%	116건
안산시	4.0억 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3.4억 (18위)	59.7%	578건
양평군	3.1억 (19위)	70.6%	25건
파주시	3.1억 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3.0억 (21위)	68.1%	310건
오산시	2.8억 (22위)	69.7%	235건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	588건
양주시	2.5억 (24위)	58.9%	221건
이천시	2.4억 (25위)	80.6%	124건
가평군	1.9억 (26위)	69.8%	23건
여주시 현재	1.8억 (27위)	73.1%	63건
포천시	1.8억 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1.8억 (29위)	73.5%	67건
안성시	1.7억 (30위)	76.6%	150건
연천군	0.9억 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 63건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 4.2억

전세가율 73.1%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 1건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.2억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 144건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 144건 중

118건 82%

갱신 계약 전체 144건 중

9건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 144건

전세 83건 (58%) 월세·반전세 61건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

59만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

동원 59.469㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

10층 · 2001년 준공

03.30

호반리젠시빌 71.1562㎡

전세 1.4억

1층 · 2003년 준공

03.30

현진에버빌-1 39.59㎡

전세 0.8억

5층 · 2000년 준공

03.30

부영사랑으로 48.906㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2000년 준공

03.30

예일세띠앙 74.14㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.29

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

03.29

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 2009년 준공

03.29

상우1차 84.42㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 1993년 준공

03.28

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

7층 · 1997년 준공

03.27

여주역푸르지오클라테르 84.9907㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.12℃

평균 최고기온

17.02℃

평균 최저기온

-0.32℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 17.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.80

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.08	22.15	0.0310	0.0094
03.26	72.42	20.65	0.0424	0.0079
03.27	44.77	18.39	0.0357	0.0143
03.28	78.19	36.84	0.0357	0.0186
03.29	86.21	42.30	0.0381	0.0190
03.30	58.08	27.68	0.0353	0.0203
03.31	81.95	44.80	0.0443	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.67 / 78.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0325 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	0.9억	13일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	12일	저가 진입
3위	의정부시	3.0억	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.8억	15일
5위	포천시	1.8억	15일

종합 진단 2023년 03월

여주시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

여주시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 03월

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