경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 4억 3,290만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 567건 중 206건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 373건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4억 3,290만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

15개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 879만 ↑+6.6%	58%	98만원	14일
매매 중간가 7억 879만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,220만 거래량 321건 월세 평균 월세 98만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.65㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	별내면	5억 4,875만 ↓-9.3%	65%	61만원	6일
매매 중간가 5억 4,875만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 5,238만 거래량 101건 월세 평균 월세 61만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	와부읍	4억 6,283만 ↑+2.4%	66%	96만원	11일
매매 중간가 4억 6,283만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 971만 거래량 124건 월세 평균 월세 96만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.59㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 2,720만 ↓-8.2%	54%	74만원	9일
매매 중간가 4억 2,720만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,141만 거래량 33건 월세 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	호평동	4억 525만 ↓-2.7%	71%	79만원	11일
매매 중간가 4억 525만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,528만 거래량 171건 월세 평균 월세 79만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	진접읍	3억 4,233만 ↑+10.3%	66%	74만원	9일
매매 중간가 3억 4,233만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 313만 거래량 176건 월세 평균 월세 74만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	화도읍	3억 2,998만 ↑+5.2%	63%	73만원	11일
매매 중간가 3억 2,998만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 936만 거래량 278건 월세 평균 월세 73만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	평내동	3억 1,583만 ↓-4.4%	69%	83만원	9일
매매 중간가 3억 1,583만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,950만 거래량 79건 월세 평균 월세 83만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,429만 ↑+0.5%	68%	63만원	9일
매매 중간가 2억 5,429만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,507만 거래량 76건 월세 평균 월세 63만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	진건읍	2억 1,817만 ↓-16.4%	76%	50만원	10일
매매 중간가 2억 1,817만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,423만 거래량 21건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.42㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.65㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.65㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.59㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 34.65㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.25㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	12억 7,462만 (1위)	47.8%	54건
성남시	10억 1,141만 (2위)	50.7%	368건
하남시	7억 9,855만 (3위)	57.5%	239건
광명시	6억 3,386만 (4위)	56.5%	141건
안양시	5억 7,256만 (5위)	59.5%	339건
구리시	5억 7,069만 (6위)	56.8%	68건
의왕시	5억 6,773만 (7위)	62.3%	106건
용인시	5억 6,390만 (8위)	64.3%	751건
화성시	5억 2,396만 (9위)	54.4%	759건
수원시	4억 8,036만 (10위)	61.8%	839건
고양시	4억 6,690만 (11위)	63.2%	623건
부천시	4억 3,740만 (12위)	61.9%	389건
남양주시 현재	4억 3,290만 (13위)	64.7%	373건
군포시	4억 3,281만 (14위)	65.8%	134건
김포시	4억 1,455만 (15위)	61.8%	442건
광주시	4억 1,256만 (16위)	68.1%	116건
안산시	3억 9,826만 (17위)	56.0%	373건
시흥시	3억 3,721만 (18위)	59.7%	578건
양평군	3억 700만 (19위)	70.6%	25건
파주시	3억 629만 (20위)	72.5%	317건
의정부시	3억 426만 (21위)	68.1%	310건
오산시	2억 8,119만 (22위)	69.7%	235건
평택시	2억 6,707만 (23위)	67.1%	588건
양주시	2억 5,088만 (24위)	58.9%	221건
이천시	2억 3,594만 (25위)	80.6%	124건
가평군	1억 8,913만 (26위)	69.8%	23건
여주시	1억 8,273만 (27위)	73.1%	63건
포천시	1억 8,075만 (28위)	69.6%	62건
동두천시	1억 7,506만 (29위)	73.5%	67건
안성시	1억 6,907만 (30위)	76.6%	150건
연천군	8,594만 (31위)	-	15건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 373건

전월 대비 -4%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 53건

매매 중간가 4억 3,290만

최저 1억 최고 14억 5,000만

전세가율 64.7%

매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 373건

상승 62건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 93 / 221 / 59건

매매 가격

4억 3,290만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 14억 5,000만

4억 3,290만

매매가 밴드 1억 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

64.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,591만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 53

거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 567건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 567건 중 206건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,359건

신규 계약 1,186건50%

갱신 계약 567건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,380건 (58%) 월세 979건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,028건

중형 ~85㎡

1,112건

대형 85㎡↑

219건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

27만원

보증금 5,078만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 567건 중 206건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

979건

전체의 42%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

갱신

전세 1억 9,608만

21층 · 2015년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +608만

03.31

거성수락산 84.93㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 1995년 준공

03.31

남양주두산위브트레지움 59.9812㎡

전세 1억 9,000만

23층 · 2020년 준공

03.31

두산1 59.94㎡

신규

전세 1억 9,500만

11층 · 1998년 준공

03.31

다산리버펠리체1단지 119.4557㎡

신규

전세 4억

14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

휴먼시아1단지 46.7㎡

갱신

보증 6,931만 / 월 13만

8층 · 2008년 준공

03.31

포레나별내 84.9981㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

3층 · 2012년 준공

03.31

신안인스빌 84.995㎡

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2012년 준공

03.31

미리내마을4-2단지 59.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 472만 / 월 15만

5층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -21만

03.31

두산위브 84.9916㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.46℃

평균 최고기온

16.87℃

평균 최저기온

1.07℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	102.93	22.30	0.0343	0.0127
03.26	73.65	16.63	0.0416	0.0089
03.27	49.57	19.03	0.0347	0.0213
03.28	78.15	30.77	0.0320	0.0289
03.29	78.34	32.62	0.0322	0.0297
03.30	66.89	28.11	0.0370	0.0293
03.31	93.34	39.77	0.0442	0.0313

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.90 / 64.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	8,594만	13일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,119만	12일	저가 진입
3위	의정부시	3억 426만	12일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 7,506만	15일
5위	포천시	1억 8,075만	15일

종합 진단 2023년 03월

남양주시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7%
매매 중간가 4억 3,290만 · 전세 중간가 2억 6,591만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 567건 중 206건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 373건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 54% (상승 62건 / 하락 53건)
매매 중간가 4억 3,290만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

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