경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +47.3%이며, 갱신 57건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 17.3℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡리	4.3억 ↑+5.7%	62%	84만원	9일
매매 중간가 4.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	연평리	4.2억 ↑+22.1%	60%	60만원	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	부평리	3.0억	71%	81만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	장현리	2.8억 ↑+9.1%	72%	59만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	내각리	2.7억 ↑+5.5%	48%	50만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	진벌리	2.6억 ↑+3.6%	83%	80만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.1억 (1위)	58.2%	103건
별내면	5.5억 (2위)	65.4%	27건
와부읍	4.6억 (3위)	65.8%	25건
퇴계원읍	4.3억 (4위)	54.3%	8건
호평동	4.1억 (5위)	71.2%	40건
진접읍 현재	3.4억 (6위)	66.2%	55건
화도읍	3.3억 (7위)	63.2%	47건
평내동	3.2억 (8위)	69.0%	26건
오남읍	2.5억 (9위)	68.3%	37건
진건읍	2.2억 (10위)	76.4%	5건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 55건

전월 대비 +31%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 1.4억 최고 6.3억

전세가율 66.2%

매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 55건

상승 10건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 9 / 38 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6.3억

3.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 284건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +47.3% — 높은 인상 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 57건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 284건 중

150건 53%

갱신 계약 전체 284건 중

57건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 284건

전세 176건 (62%) 월세·반전세 108건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 57건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+47.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

108건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (47.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

진접하우스토리 84.88㎡

신규

전세 3.3억

20층 · 2010년 준공

03.31

자연&어울림 84.96㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2009년 준공

03.30

진접한일 60.0㎡

전세 1.6억

13층 · 2000년 준공

03.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

신규

전세 2.6억

2층 · 2010년 준공

03.30

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8981㎡

전세 2.9억

3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8911㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

2층 · 2009년 준공

03.31

더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

10층 · 2021년 준공

03.30

신영지웰 155.773㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

10층 · 2009년 준공

03.30

휴먼시아17단지 51.93㎡

보증 0.5억 / 월 10만

13층 · 2010년 준공

03.29

삼신 57.555㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1992년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 17.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.64℃

평균 최고기온

16.88℃

평균 최저기온

-0.39℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 17.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.02

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	105.61	19.88	0.0364	0.0106
03.26	73.67	15.79	0.0429	0.0071
03.27	44.94	16.90	0.0415	0.0197
03.28	72.50	28.40	0.0390	0.0235
03.29	72.86	29.23	0.0402	0.0215
03.30	63.04	26.38	0.0475	0.0183
03.31	84.51	34.02	0.0588	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.17 / 54.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0192 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.5억	9일	가성비 1위
2위	평내동	3.2억	9일	저가 진입
3위	진접읍	3.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	진건읍	2.2억	10일
5위	퇴계원읍	4.3억	9일

종합 진단 2023년 03월

진접읍 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +47.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 57건 중 16건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 17.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

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