경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 63.2%입니다. 매매 중간가 3억 2,998만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 33.2㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 62건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 2,998만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.4℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

화도읍 동네별 라벨 2023년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	4억 450만 ↑+11.7%	62%	100만원	11일
매매 중간가 4억 450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 679만 거래량 79건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 7,433만 ↑+4.1%	61%	83만원	11일
매매 중간가 3억 7,433만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,521만 거래량 50건 월세 평균 월세 83만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	창현리	3억 5,010만 ↑+18.6%	70%	74만원	11일
매매 중간가 3억 5,010만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 377만 거래량 48건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	마석우리	3억 4,075만 ↓-11.4%	58%	77만원	11일
매매 중간가 3억 4,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,997만 거래량 22건 월세 평균 월세 77만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	차산리	3억 3,500만 ↑+4.7%	-	30만원	11일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	가곡리	2억 9,000만 ↑+9.4%	60%	70만원	11일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	묵현리	2억 6,388만 ↓-3.4%	65%	73만원	11일
매매 중간가 2억 6,388만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,893만 거래량 33건 월세 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	답내리	-	-	15만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,618만 거래량 45건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 879만 (1위)	58.2%	103건
별내면	5억 4,875만 (2위)	65.4%	27건
와부읍	4억 6,283만 (3위)	65.8%	25건
퇴계원읍	4억 2,720만 (4위)	54.3%	8건
호평동	4억 525만 (5위)	71.2%	40건
진접읍	3억 4,233만 (6위)	66.2%	55건
화도읍 현재	3억 2,998만 (7위)	63.2%	47건
평내동	3억 1,583만 (8위)	69.0%	26건
오남읍	2억 5,429만 (9위)	68.3%	37건
진건읍	2억 1,817만 (10위)	76.4%	5건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 47건

전월 대비 +15%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 2,998만

최저 1억 5,700만 최고 5억 7,500만

전세가율 63.2%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 8건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 14 / 25 / 8건

매매 가격

3억 2,998만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 5억 7,500만

3억 2,998만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 5억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 936만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 62건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 367건

신규 계약 162건44%

갱신 계약 62건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 278건 (76%) 월세 89건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

70만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 62건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

89건

전체의 24%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

남양주월산사랑으로부영1단지 148.0042㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2015년 준공

03.31

남양주두산위브트레지움 59.9812㎡

신규

전세 1억 9,000만

23층 · 2020년 준공

03.31

남양주두산위브트레지움 59.9812㎡

전세 1억 9,000만

23층 · 2020년 준공

03.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

갱신

전세 1억 9,608만

21층 · 2015년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +608만

03.31

이안남양주 134.0669㎡

신규

전세 4억 3,000만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

남양주라온프라이빗1단지 59.703㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 9,000만 / 월 61만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만

03.31

화도센트럴우방아이유쉘 84.95㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 70만

16층 · 2018년 준공

03.31

남양주라온프라이빗2단지 84.6269㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

4층 · 2019년 준공

03.30

남양주라온프라이빗4단지 72.7131㎡

보증 1억 7,500만 / 월 50만

4층 · 2019년 준공

03.30

신한토탈 84.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.88℃

평균 최고기온

16.63℃

평균 최저기온

0.24℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 16.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	102.79	26.04	0.0374	0.0073
03.26	80.38	22.33	0.0414	0.0082
03.27	55.75	23.83	0.0357	0.0175
03.28	80.63	34.25	0.0329	0.0255
03.29	81.71	34.79	0.0330	0.0271
03.30	68.30	31.48	0.0310	0.0305
03.31	94.67	43.88	0.0443	0.0282

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.23 / 64.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 5,429만	9일	가성비 1위
2위	평내동	3억 1,583만	9일	저가 진입
3위	진접읍	3억 4,233만	9일	진입장벽 낮음
4위	진건읍	2억 1,817만	10일
5위	퇴계원읍	4억 2,720만	9일

종합 진단 2023년 03월

화도읍 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 33.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 63.2%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2%
매매 중간가 3억 2,998만 · 전세 중간가 2억 936만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 62건 중 31건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 2,998만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

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전세가율

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