경기도 남양주시

호평동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.1억 (1위) 58.2% 103건
별내면 5.5억 (2위) 65.4% 27건
와부읍 4.6억 (3위) 65.8% 25건
퇴계원읍 4.3억 (4위) 54.3% 8건
호평동 현재 4.1억 (5위) 71.2% 40건
진접읍 3.4억 (6위) 66.2% 55건
화도읍 3.3억 (7위) 63.2% 47건
평내동 3.2억 (8위) 69.0% 26건
오남읍 2.5억 (9위) 68.3% 37건
진건읍 2.2억 (10위) 76.4% 5건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 40건
전월 대비 -26%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 2.3억 최고 6.7억
전세가율 71.2%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 8 / 28 / 4건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 6.7억
4.1억
매매가 밴드 2.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
두산알프하임 72.9648㎡
4.3억 ▼ -100만
10층 · 2021년 준공
03.27
두산알프하임 79.6848㎡
4.3억
3층 · 2021년 준공
03.27
호평파라곤 153.18㎡
6.7억
16층 · 2010년 준공
03.26
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
4억 ▼ -1,000만
6층 · 2005년 준공
03.25
두산알프하임 59.9865㎡
3.8억 ▼ -1,500만
12층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 234건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 68건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 68건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 234건 중
113건 48%
갱신 계약 전체 234건 중
68건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 234건
전세 171건 (73%) 월세·반전세 63건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
150건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 68건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 27%
반전세63건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
전세 2.8억
15층 · 2005년 준공
03.31
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2005년 준공
03.31
라인그린 59.93㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 1997년 준공
03.30
두산알프하임 66.4065㎡
신규
전세 2.7억
2층 · 2021년 준공
03.30
호평파라곤 152.59㎡
신규
전세 4억
15층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
메이플카운티 15.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
5층 · 2011년 준공
03.30
남양 63.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1984년 준공
03.29
호평마을우미이노스빌 59.6708㎡
신규
보증 0.2억 / 월 88만
15층 · 2004년 준공
03.29
남양 51.84㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 50만
2층 · 1984년 준공
03.28
두산알프하임 72.9648㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 137만
20층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.45℃
평균 최고기온
17.41℃
평균 최저기온
0.77℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 16.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 102.79 26.04 0.0374 0.0073
03.26 80.38 22.33 0.0414 0.0082
03.27 55.75 23.83 0.0357 0.0175
03.28 80.63 34.25 0.0329 0.0255
03.29 81.71 34.79 0.0330 0.0271
03.30 68.30 31.48 0.0310 0.0305
03.31 94.67 43.88 0.0443 0.0282
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.23 / 64.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

호평동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 68건 중 34건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm