경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.9℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백안리	4.0억 ↓-6.4%	55%	-	13일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	양근리	3.6억 ↑+14.4%	75%	84만원	13일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	공흥리	2.6억 ↑+50.6%	82%	60만원	13일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	창대리	-	-	90만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.55㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양서면	3.7억 (1위)	-	2건
양평읍 현재	3.5억 (2위)	69.5%	13건
강상면	2.7억 (3위)	73.8%	7건
용문면	1.9억 (4위)	-	3건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건

전월 대비 +225%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.5억

최저 1.7억 최고 5.8억

전세가율 69.5%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +225%

소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 5.8억

3.5억

매매가 밴드 1.7억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

79건 88%

갱신 계약 전체 90건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 54건 (60%) 월세·반전세 36건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

그린맨션1 73.63㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 1992년 준공

03.31

한화포레나양평 74.9627㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2023년 준공

03.30

양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2023년 준공

03.29

양평역센트럴시티 59.8618㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2023년 준공

03.28

양평역센트럴시티 59.8618㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

신규

보증 0.7억 / 월 80만

12층 · 2023년 준공

03.30

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

21층 · 2023년 준공

03.30

한화포레나양평 59.7829㎡

보증 0.3억 / 월 90만

21층 · 2023년 준공

03.27

한화포레나양평 84.9633㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

9층 · 2023년 준공

03.24

양평역센트럴시티 74.9605㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

15.67℃

평균 최저기온

-0.19℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 15.9℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	75.38	18.29	0.0333	0.0076
03.26	74.07	18.67	0.0416	0.0072
03.27	46.42	15.96	0.0381	0.0118
03.28	64.36	30.26	0.0350	0.0155
03.29	76.09	32.53	0.0453	0.0188
03.30	47.15	18.21	0.0373	0.0166
03.31	67.38	31.75	0.0495	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.84 / 75.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0349 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	1.9억	10일	가성비 1위
2위	강상면	2.7억	13일	저가 진입
3위	양평읍	3.5억	13일	진입장벽 낮음
4위	양서면	3.7억	13일

종합 진단 2023년 03월

양평읍 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 3.5억

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

양평읍

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양평읍 전세 이사 전 확인할 것

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