경기도 양주시 덕계동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 2억 4,700만 기준입니다.

경기도 양주시 덕계동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 양주시 덕계동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 24건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 덕계동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 4,700만입니다.

경기도 양주시 덕계동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경기도 양주시

덕계동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고읍동	3억 4,875만 (1위)	53.5%	4건
옥정동	3억 4,711만 (2위)	51.0%	78건
만송동	3억 3,950만 (3위)	49.6%	5건
장흥면	3억 3,250만 (4위)	54.3%	3건
광사동	2억 9,388만 (5위)	57.3%	8건
덕계동 현재	2억 4,700만 (6위)	61.5%	32건
덕정동	2억 4,300만 (7위)	59.9%	12건
삼숭동	2억 3,045만 (8위)	59.2%	33건
회정동	2억 1,000만 (9위)	-	3건
고암동	1억 9,367만 (10위)	65.1%	22건
광적면	1억 7,667만 (11위)	70.0%	3건
백석읍	1억 6,794만 (12위)	72.8%	12건
산북동	1억 6,000만 (13위)	62.5%	4건
남면	4,750만 (14위)	-	2건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
남방동	- (21위)	-	-
회암동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 32건

전월 대비 +52%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 4,700만

최저 1억 4,000만 최고 4억 3,600만

전세가율 61.5%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 32건

상승 6건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 10 / 22 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 4억 3,600만

2억 4,700만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억 3,600만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,542만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

덕계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 225건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 24건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 225건 중

150건 67%

갱신 계약 전체 225건 중

24건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 225건

전세 103건 (46%) 월세·반전세 122건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

87건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 7,012만

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 24건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세122건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

전세 1억 5,000만

22층 · 2023년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

전세 1억 5,000만

27층 · 2023년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1억 5,000만

22층 · 2023년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2023년 준공

03.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 2억

4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 1,012만 / 월 33만

20층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,800만 / 월세 ▲ +6만

03.30

양주회천14단지 46.21㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,012만 / 월 11만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -16만

03.30

양주회천14단지 46.21㎡

갱신

보증 812만 / 월 33만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +6만

03.29

평화빌리지 18.17㎡

신규

보증 100만 / 월 42만

6층 · 2018년 준공

03.29

양주회천14단지 29.73㎡

보증 3,330만 / 월 6만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.21℃

평균 최고기온

15.21℃

평균 최저기온

-0.55℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.29	26.29	0.0273	0.0122
03.26	66.46	17.38	0.0326	0.0073
03.27	46.13	19.88	0.0312	0.0155
03.28	75.79	33.50	0.0255	0.0285
03.29	80.13	37.96	0.0275	0.0267
03.30	72.83	33.92	0.0328	0.0257
03.31	89.58	43.13	0.0408	0.0227

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.87 / 64.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	4,750만	11일	가성비 1위
2위	백석읍	1억 6,794만	11일	저가 진입
3위	광적면	1억 7,667만	11일	진입장벽 낮음
4위	산북동	1억 6,000만	14일
5위	회정동	2억 1,000만	7일

종합 진단 2023년 03월

덕계동 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

덕계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 양주시 이웃 동네 바로가기

덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,700만 · 전세 중간가 1억 3,542만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

덕계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 24건 중 1건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

덕계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 4,700만

덕계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

덕계동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

덕계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문