경기도 양주시

광적면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
광적면 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광적면 리 (7개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가납리 2억 1,750만 ↑+25.2% 70% 59만원 11일
매매
중간가 2억 1,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
광석리 9,500만 - - 11일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
우고리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
비암리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
효촌리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
덕도리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
석우리 - - 8만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.44㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고읍동 3억 4,875만 (1위) 53.5% 4건
옥정동 3억 4,711만 (2위) 51.0% 78건
만송동 3억 3,950만 (3위) 49.6% 5건
장흥면 3억 3,250만 (4위) 54.3% 3건
광사동 2억 9,388만 (5위) 57.3% 8건
덕계동 2억 4,700만 (6위) 61.5% 32건
덕정동 2억 4,300만 (7위) 59.9% 12건
삼숭동 2억 3,045만 (8위) 59.2% 33건
회정동 2억 1,000만 (9위) - 3건
고암동 1억 9,367만 (10위) 65.1% 22건
광적면 현재 1억 7,667만 (11위) 70.0% 3건
백석읍 1억 6,794만 (12위) 72.8% 12건
산북동 1억 6,000만 (13위) 62.5% 4건
남면 4,750만 (14위) - 2건
은현면 - (15위) - -
유양동 - (16위) - -
어둔동 - (17위) - -
남방동 - (18위) - -
마전동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
회암동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,667만
최저 9,500만 최고 2억 8,500만
전세가율 70.0%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

1억 7,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 2억 8,500만
1억 7,667만
매매가 밴드 9,500만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.12
양주성우헤스티아 59.996㎡
1억 5,000만 ▼ -500만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.01)
03.11
양주벨라시티아파트 74.9965㎡
2억 8,500만
8층 · 2017년 준공
03.02
희망 59.91㎡
재건축연한
9,500만
7층 · 1996년 준공
03.02
희망 59.91㎡
거래취소 재건축연한
9,500만
7층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

광적면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 5건45%
갱신 계약 4건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (55%) 월세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 750만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 45%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 2017년 준공
03.23
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2017년 준공
03.21
양주벨라시티아파트 59.9407㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
03.20
양주성우헤스티아 59.996㎡
전세 1억
11층 · 2004년 준공
03.18
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
양주성우헤스티아 59.996㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2004년 준공
03.23
양주벨라시티아파트 59.9805㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2017년 준공
월세 ▲ +16만
03.15
양주성우헤스티아 32.499㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 2004년 준공
03.15
양주가납주공 46.71㎡
보증 1,398만 / 월 8만
4층 · 2006년 준공
03.06
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.21℃
평균 최고기온
15.21℃
평균 최저기온
-0.55℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 94.57 24.52 0.0366 0.0102
03.26 67.09 15.11 0.0423 0.0072
03.27 45.02 18.02 0.0403 0.0127
03.28 72.52 28.78 0.0392 0.0194
03.29 76.31 32.21 0.0399 0.0197
03.30 64.07 27.96 0.0489 0.0175
03.31 79.63 35.57 0.0583 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.81 / 54.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

광적면 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

광적면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광적면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 1억 7,667만 · 전세 중간가 1억 2,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm