경기도 양주시 백석읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 1억 6,794만 기준입니다.

경기도 양주시 백석읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 양주시 백석읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 백석읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 6,794만입니다.

경기도 양주시 백석읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경기도 양주시

백석읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

백석읍 동네별 라벨 2023년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

백석읍 리 (7개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가업리	1억 9,900만 ↑+76.9%	68%	53만원	11일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,133만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	오산리	1억 7,300만 ↓-8.0%	69%	50만원	11일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	복지리	1억 7,242만 ↓-6.1%	76%	55만원	11일
매매 중간가 1억 7,242만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,380만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	방성리	1억 500만 ↓-4.6%	-	39만원	11일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	홍죽리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	기산리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고읍동	3억 4,875만 (1위)	53.5%	4건
옥정동	3억 4,711만 (2위)	51.0%	78건
만송동	3억 3,950만 (3위)	49.6%	5건
장흥면	3억 3,250만 (4위)	54.3%	3건
광사동	2억 9,388만 (5위)	57.3%	8건
덕계동	2억 4,700만 (6위)	61.5%	32건
덕정동	2억 4,300만 (7위)	59.9%	12건
삼숭동	2억 3,045만 (8위)	59.2%	33건
회정동	2억 1,000만 (9위)	-	3건
고암동	1억 9,367만 (10위)	65.1%	22건
광적면	1억 7,667만 (11위)	70.0%	3건
백석읍 현재	1억 6,794만 (12위)	72.8%	12건
산북동	1억 6,000만 (13위)	62.5%	4건
남면	4,750만 (14위)	-	2건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
남방동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
율정동	- (21위)	-	-
회암동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건

전월 대비 +33%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 6,794만

최저 1억 300만 최고 2억 4,900만

전세가율 72.8%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,794만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 2억 4,900만

1억 6,794만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 2억 4,900만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,930만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35건

신규 계약 20건57%

갱신 계약 2건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (49%) 월세 18건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 51%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

동화은하수(초록마을) 122.65㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 1999년 준공

03.29

동화(장미마을) 84.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1999년 준공

03.29

동화(장미마을) 84.94㎡

전세 1억 2,000만

4층 · 1999년 준공

03.25

가야1 59.89㎡

신규

전세 8,500만

4층 · 1996년 준공

03.22

세아청솔3차 59.67㎡

전세 9,900만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

세아청솔3차 49.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

6층 · 2001년 준공

03.29

동화(장미마을) 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

14층 · 1999년 준공

03.27

태영데시안 84.98㎡

보증 1억 / 월 20만

1층 · 1999년 준공

03.25

동화6차옥시죤 84.9983㎡

보증 1억 2,000만 / 월 30만

10층 · 2010년 준공

03.21

대교산과내 59.85㎡

보증 1억 2,500만 / 월 5만

17층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.21℃

평균 최고기온

15.21℃

평균 최저기온

-0.55℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	98.63	29.33	0.0350	0.0103
03.26	66.13	16.83	0.0426	0.0061
03.27	47.70	21.74	0.0423	0.0117
03.28	72.79	32.88	0.0386	0.0192
03.29	78.29	37.58	0.0405	0.0191
03.30	66.75	32.17	0.0534	0.0150
03.31	87.04	42.42	0.0625	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.44 / 54.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0408 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	4,750만	11일	가성비 1위
2위	백석읍	1억 6,794만	11일	저가 진입
3위	광적면	1억 7,667만	11일	진입장벽 낮음
4위	산북동	1억 6,000만	14일
5위	회정동	2억 1,000만	7일

종합 진단 2023년 03월

백석읍 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.8%

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백석읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

백석읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 1억 6,794만 · 전세 중간가 1억 1,930만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

백석읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.37 ppm

백석읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

백석읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 1억 6,794만

백석읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

백석읍

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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