경기도 이천시

부발읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
부발읍 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부발읍 리 (14개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
아미리 2억 9,025만 ↓-2.3% 81% 81만원 17일
매매
중간가 2억 9,025만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 7,175만
거래량 17건
월세
평균 월세 81만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
신하리 2억 1,600만 ↑+66.2% 82% 68만원 17일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,040만
거래량 11건
월세
평균 월세 68만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
가산리 1억 1,250만 ↓-8.5% - 70만원 18일
매매
중간가 1억 1,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 40.03㎍
평균 기온 9.00℃
한파 0일
응암리 1억 217만 ↑+9.9% 78% 43만원 18일
매매
중간가 1억 217만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 6,850만
거래량 6건
월세
평균 월세 43만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 40.03㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
마암리 9,800만 ↓-30.0% 71% - 17일
매매
중간가 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
신원리 7,950만 ↓-42.4% - 50만원 17일
매매
중간가 7,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
무촌리 6,175만 ↓-47.1% - 25만원 17일
매매
중간가 6,175만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
수정리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
고백리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
가좌리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
송온리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.00℃
한파 0일
산촌리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
죽당리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
대관리 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 36.70㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 4억 3,300만 (1위) 80.9% 6건
중리동 4억 2,000만 (2위) - 1건
증포동 3억 1,308만 (3위) 81.3% 31건
안흥동 3억 425만 (4위) 79.0% 6건
마장면 3억 50만 (5위) 78.8% 5건
사음동 2억 6,800만 (6위) 81.0% 1건
송정동 2억 2,083만 (7위) 90.3% 14건
신둔면 2억 550만 (8위) 68.8% 4건
관고동 2억 400만 (9위) - 1건
고담동 1억 8,000만 (10위) 93.3% 1건
창전동 1억 7,260만 (11위) 92.5% 6건
부발읍 현재 1억 6,860만 (12위) 79.1% 30건
호법면 1억 6,100만 (13위) - 2건
대월면 1억 4,750만 (14위) 87.6% 11건
장호원읍 1억 4,291만 (15위) - 5건
증일동 - (16위) - -
장록동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
율면 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
백사면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 30건
전월 대비 +25%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,860만
최저 5,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 79.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 21 / 8 / 1건

매매 가격

1억 6,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 1,000만
1억 6,860만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,585만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
현광 59.74㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -200만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 (2023.02)
03.30
주은다솜 35.768㎡
7,000만
7층 · 2001년 준공
직전 7,000만 (2023.03)
03.30
현대7 59.76㎡
2억 2,400만 ▲ +700만
16층 · 1999년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.03)
03.29
이화2차 59.94㎡
1억 2,500만 ▲ +2,500만
17층 · 1997년 준공
직전 1억 (2023.03)
03.28
현대7 84.99㎡
3억 500만 ▼ -1,250만
5층 · 1999년 준공
직전 3억 1,750만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

부발읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 50건63%
갱신 계약 16건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (46%) 월세 43건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건
전체의 54%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
현대성우오스타4단지 122.9436㎡
갱신
전세 4억 2,000만
13층 · 2010년 준공
03.30
삼익세라믹 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2000년 준공
03.30
현대성우오스타1단지 84.9663㎡
전세 3억 3,000만
14층 · 2010년 준공
03.29
주은다솜 35.768㎡
신규
전세 6,300만
14층 · 2001년 준공
03.29
주은다솜 35.768㎡
전세 6,300만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
청구 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
16층 · 1999년 준공
03.30
주은다솜 49.538㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 2001년 준공
03.28
현대7 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
12층 · 1999년 준공
03.27
그린 46.62㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공
03.27
주은다솜 35.768㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 38.36 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.42℃
평균 최고기온
17.37℃
평균 최저기온
1.75℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 90.71 26.23 0.0298 0.0104
03.26 76.71 22.86 0.0416 0.0085
03.27 49.32 20.36 0.0341 0.0163
03.28 87.19 40.59 0.0332 0.0199
03.29 94.94 45.77 0.0365 0.0206
03.30 72.42 34.73 0.0332 0.0236
03.31 100.38 55.27 0.0433 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 38.36 / 74.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

부발읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 38.4㎍/㎥ · 나쁨 18일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.1%

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 6,860만 · 전세 중간가 1억 8,585만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 38.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,860만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm