경기도 이천시

신둔면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신둔면 리 (13개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수하리 2억 2,600만 ↑+55.9% 68% 88만원 10일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
도봉리 2억 2,000만 82% - 10일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
수광리 1억 5,000만 57% 48만원 10일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 8,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
장동리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
지석리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
도암리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
남정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
수남리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
고척리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
용면리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
인후리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.42㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
마교리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
소정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.43㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 4억 3,300만 (1위) 80.9% 6건
중리동 4억 2,000만 (2위) - 1건
증포동 3억 1,308만 (3위) 81.3% 31건
안흥동 3억 425만 (4위) 79.0% 6건
마장면 3억 50만 (5위) 78.8% 5건
사음동 2억 6,800만 (6위) 81.0% 1건
송정동 2억 2,083만 (7위) 90.3% 14건
신둔면 현재 2억 550만 (8위) 68.8% 4건
관고동 2억 400만 (9위) - 1건
고담동 1억 8,000만 (10위) 93.3% 1건
창전동 1억 7,260만 (11위) 92.5% 6건
부발읍 1억 6,860만 (12위) 79.1% 30건
호법면 1억 6,100만 (13위) - 2건
대월면 1억 4,750만 (14위) 87.6% 11건
장호원읍 1억 4,291만 (15위) - 5건
율면 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
증일동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
백사면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 550만
최저 1억 5,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 68.8%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 2억 8,000만
2억 550만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,167만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.22
수광엘리시움 39.99㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +500만
10층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.22
신둔반석아르미 78.7692㎡
1억 7,200만 ▼ -100만
9층 · 2008년 준공
03.17
대신푸른마을 84.42㎡
2억 2,000만
6층 · 2004년 준공
03.10
이천신둔코아루 78.7133㎡
2억 8,000만
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.25
이천신둔코아루 78.7133㎡
전세 1억 9,000만
1층 · 2017년 준공
03.25
수광엘리시움 39.99㎡
전세 9,500만
4층 · 2009년 준공
03.25
수광엘리시움 39.99㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2009년 준공
03.23
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2004년 준공
03.20
이천신둔코아루 59.6368㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.15
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 2009년 준공
03.14
이천신둔코아루 84.9328㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2017년 준공
03.11
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
9층 · 2009년 준공
03.11
신둔반석아르미 78.7692㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2008년 준공
03.09
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 2009년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.85℃
평균 최고기온
17.59℃
평균 최저기온
2.20℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 15.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.42 22.59 0.0302 0.0119
03.26 65.52 15.77 0.0425 0.0082
03.27 40.48 15.99 0.0342 0.0163
03.28 70.69 32.02 0.0349 0.0206
03.29 79.40 36.13 0.0366 0.0229
03.30 53.90 25.17 0.0333 0.0253
03.31 86.31 45.92 0.0438 0.0259
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.93 / 75.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

신둔면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 550만 · 전세 중간가 1억 5,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm