경기도 시흥시

미산동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군자동 5억 8,325만 (1위) 53.8% 4건
광석동 5억 7,000만 (2위) 39.5% 5건
조남동 5억 4,229만 (3위) 51.7% 13건
능곡동 5억 1,380만 (4위) 47.5% 16건
배곧동 4억 8,475만 (5위) 54.3% 116건
장현동 4억 6,600만 (6위) 50.3% 22건
산현동 4억 5,967만 (7위) 56.8% 17건
논곡동 4억 5,900만 (8위) 50.9% 3건
목감동 4억 3,550만 (9위) 58.5% 4건
대야동 3억 7,859만 (10위) 59.3% 53건
은행동 3억 7,132만 (11위) 60.8% 72건
죽율동 3억 4,750만 (12위) 55.6% 11건
하중동 3억 2,883만 (13위) 61.8% 4건
포동 2억 8,300만 (14위) 51.9% 2건
정왕동 2억 6,899만 (15위) 64.7% 145건
장곡동 2억 6,225만 (16위) 58.3% 22건
신천동 2억 6,175만 (17위) 55.0% 9건
도창동 2억 6,100만 (18위) 51.2% 5건
하상동 2억 5,967만 (19위) 66.9% 9건
미산동 현재 2억 2,933만 (20위) - 4건
월곶동 2억 1,425만 (21위) 71.4% 26건
매화동 1억 6,267만 (22위) 45.3% 3건
거모동 1억 4,440만 (23위) 74.2% 13건
금이동 - (24위) - -
무지내동 - (25위) - -
방산동 - (26위) - -
과림동 - (27위) - -
계수동 - (28위) - -
화정동 - (29위) - -
물왕동 - (30위) - -
안현동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 2,933만
최저 8,900만 최고 4억 7,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 7,000만
2억 2,933만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
해가든더클래식 148.8㎡
4억 7,000만 ▼ -1,200만
17층 · 2009년 준공
03.23
경신 57.67㎡
재건축연한 신고가
1억 3,300만 ▲ +800만
4층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.22
부국미산아파트(1동2동3동) 41.13㎡
거래취소 재건축연한
8,000만
1층 · 1991년 준공
03.18
부국미산아파트(1동2동3동) 41.13㎡
재건축연한
8,900만
4층 · 1991년 준공
03.13
경신 57.67㎡
재건축연한
1억 2,500만
1층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

미산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.24
부국미산아파트(1동2동3동) 41.13㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
4층 · 1991년 준공
03.21
부국미산아파트(1동2동3동) 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1991년 준공
03.02
부국미산아파트(1동2동3동) 59.46㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.65℃
평균 최고기온
14.99℃
평균 최저기온
0.34℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

61.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 104.33 30.50 0.0272 0.0182
03.26 56.33 14.17 0.0398 0.0103
03.27 53.35 21.90 0.0363 0.0169
03.28 57.33 27.17 0.0323 0.0419
03.29 83.75 43.75 0.0348 0.0471
03.30 106.42 56.58 0.0399 0.0572
03.31 121.42 61.67 0.0363 0.0675
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.19 / 65.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0276 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

미산동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

미산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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미산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,933만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm