경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 42건

평균 보증금

0.8억

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 69% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

2건 · 0.5억

중형 60~85㎡

16건 · 1.7억

중대형 85~115㎡

1건 · 0.5억

소형 55% 중소형 5% 중형 38% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 0.3억 · 17건

장현마을2단지

평균 1.8억 · 13건

제일풍경채센텀

평균 1.3억 · 3건

휴먼시아(5단지)

평균 0.3억 · 2건

시흥시청역트리플포레

평균 0.5억 · 2건

휴먼시아(13단지)

평균 0.3억 · 2건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 0.2억 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 0.2억 · 1건

신일해피트리

평균 0.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	엘에이치4단지 17건	능곡동	16.11㎡ / 5평	8층	0.2억	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +27.4% (전 0.2억)	갱신	26.07~28.06	7년
2	04.24	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	21층	1.9억	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	7년
3	04.24	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	0.5억	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +11.2% (전 0.4억)	갱신	26.07~28.06	7년
4	04.23	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	12층	1.9억	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	7년
5	04.22	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	2층	1.6억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.06~28.06	7년
6	04.22	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	9층	1.3억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1.3억)	갱신	26.06~28.06	7년
7	04.21	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1.8억	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	7년
8	04.20	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	2층	1.6억	44만	월세 ▲ +7.3% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.06~28.06	7년
9	04.20	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	14층	1.6억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	26.06~28.06	7년
10	04.18	제일풍경채센텀 3건	능곡동	84.926㎡ / 26평	6층	1.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
11	04.16	제일풍경채센텀 3건	능곡동	84.926㎡ / 26평	24층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
12	04.16	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	3층	1.9억	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	7년
13	04.14	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	5층	1.9억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
14	04.13	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	25층	1.9억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
15	04.13	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	20층	1.9억	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	26.06~28.06	7년
16	04.13	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	15층	1.9억	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
17	04.13	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	15층	1.8억	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.06~28.06	7년
18	04.13	휴먼시아(5단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	4층	0.3억	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +82.2% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.04	18년
19	04.09	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	49.93㎡ / 15평	16층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
20	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
21	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
22	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
23	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
24	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
25	04.09	휴먼시아(5단지) 2건	능곡동	39.72㎡ / 12평	6층	0.3억	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.05	18년
26	04.09	엘에이치4단지 17건	능곡동	16.11㎡ / 5평	21층	0.0억	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
27	04.08	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
28	04.08	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
29	04.08	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	0.5억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
30	04.08	엘에이치4단지 17건	능곡동	16.11㎡ / 5평	4층	0.2억	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년

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