전라남도 여수시

웅천동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

9,582만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 46.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 53.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 88% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 8,580만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 150만

중형 60~85㎡

10건 · 9,297만

중소형 33% 중형 67%

아파트별 계약 현황

1 / 2

여수웅천부영1차

평균 1억 368만 · 5건

웅천포레스트부영2단지

평균 8,580만 · 2건

여수웅천부영2차

평균 1억 5,307만 · 2건

웅천더힐1단지

평균 4,000만 · 1건

웅천지웰1차(2블럭)

평균 2,000만 · 1건

포레나여수웅천1단지

평균 5,000만 · 1건

포레나여수웅천2단지

평균 3,000만 · 1건

여수웅천부영3차

평균 1억 9,192만 · 1건

여수웅천사랑으로부영5차아파트

평균 1억 917만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	여수웅천부영2차 2건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	4층	1억 2,675만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 2,366만)	갱신	25.07~26.07	11년
2	04.28	포레나여수웅천2단지	웅천동	75.6067㎡ / 23평	12층	3,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
3	04.25	웅천지웰1차(2블럭)	웅천동	84.96㎡ / 26평	14층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	16년
4	04.21	여수웅천부영1차 5건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	4층	1억 5,592만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 5,212만)	갱신	25.04~26.04	11년
5	04.18	여수웅천부영3차	웅천동	84.3616㎡ / 26평	11층	1억 9,192만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 8,724만)	갱신	25.05~26.05	11년
6	04.16	여수웅천부영1차 5건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	1층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	11년
7	04.15	여수웅천사랑으로부영5차아파트	웅천동	59.9284㎡ / 18평	5층	1억 917만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 777만)	갱신	25.05~26.05	9년
8	04.15	웅천더힐1단지	웅천동	84.9596㎡ / 26평	25층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~28.01	4년
9	04.14	여수웅천부영2차 2건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	4층	1억 7,939만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
10	04.10	여수웅천부영1차 5건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 9,248만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 8,779만)	갱신	25.04~26.04	11년
11	04.07	웅천포레스트부영2단지 2건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	1층	8,580만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +1.3% (전 8,470만)	갱신	25.04~26.04	5년
12	04.06	여수웅천부영1차 5건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	9층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
13	04.05	포레나여수웅천1단지	웅천동	84.9552㎡ / 26평	25층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
14	04.04	웅천포레스트부영2단지 2건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	10층	8,580만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 ▲ +1.3% (전 8,470만)	갱신	25.04~26.04	5년
15	04.01	여수웅천부영1차 5건	웅천동	59.9284㎡ / 18평	4층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년

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