경상북도 포항시 북구 흥해읍

초곡리 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 20건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,255만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 15.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 6,850만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 1,020만

중형 60~85㎡

14건 · 5,286만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 6,000만

중소형 25% 중형 70% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

포항초곡호반베르디움

평균 1억 2,344만 · 9건

초곡삼구트리니엔시티

평균 3,833만 · 6건

힐스테이트초곡

평균 2,000만 · 3건

포항지엔하임

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	59.9829㎡ / 18평	11층	1억 1,100만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
2	02.26	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	84.9993㎡ / 26평	26층	1억 3,600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
3	02.25	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	84.9993㎡ / 26평	1층	1억 2,800만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
4	02.23	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	59.9943㎡ / 18평	16층	1억 1,100만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~28.01	7년
5	02.23	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	75.0037㎡ / 23평	6층	2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
6	02.21	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	59.991㎡ / 18평	14층	1억 1,100만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
7	02.20	포항지엔하임 2건	흥해읍 초곡리	84.9616㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
8	02.19	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	75.0037㎡ / 23평	18층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
9	02.18	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	75.0037㎡ / 23평	8층	2,000만	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~26.02	8년
10	02.17	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	84.9993㎡ / 26평	14층	1억 3,600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
11	02.14	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	106.8292㎡ / 32평	4층	1억 6,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
12	02.12	힐스테이트초곡 3건	흥해읍 초곡리	84.856㎡ / 26평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	2년
13	02.12	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	75.0037㎡ / 23평	23층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
14	02.04	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	84.9753㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
15	02.04	초곡삼구트리니엔시티 6건	흥해읍 초곡리	84.9753㎡ / 26평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
16	02.04	포항지엔하임 2건	흥해읍 초곡리	84.9616㎡ / 26평	5층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	8년
17	02.04	힐스테이트초곡 3건	흥해읍 초곡리	74.835㎡ / 23평	21층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
18	02.04	힐스테이트초곡 3건	흥해읍 초곡리	84.839㎡ / 26평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
19	02.03	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	59.991㎡ / 18평	6층	1억 1,100만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년
20	02.03	포항초곡호반베르디움 9건	흥해읍 초곡리	59.991㎡ / 18평	3층	1억 700만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.01	7년

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