제주특별자치도 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 291건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

238건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

52건

전체 대비 17.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 33% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

296

9월

283

10월

322

11월

408

12월

427

1월

291

2월

전월 대비 -31.9% · 중간 보증금 0.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 0.0억

중소형 40~60㎡

80건 · 0.2억

중형 60~85㎡

105건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

5건 · 0.5억

대형 115㎡~

1건 · 0.3억

소형 34% 중소형 27% 중형 36% 중대형 2% 대형 0%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 0.3억 · 208건

서귀포시

평균 0.2억 · 69건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	1.2억	27만	월세 ▼ -54.2% (전 59만) 보증금 ▲ +201.9% (전 0.4억)	갱신	26.03~27.12	9년
2	02.28	미화	제주시 아라일동	71.22㎡ / 22평	4층	0.7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
3	02.28	중문푸른마을	서귀포시 중문동	51.88㎡ / 16평	3층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
4	02.28	리첸시아표선IBEDU	서귀포시 표선면 표선리	84.49㎡ / 26평	7층	0.1억	208만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
5	02.28	HausD블루오션 3건	서귀포시 서호동	84.94㎡ / 26평	9층	0.1억	142만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	11년
6	02.28	전원아트빌	제주시 건입동	84.4㎡ / 26평	4층	0.1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
7	02.28	센트럴팰리스 6건	서귀포시 동홍동	28.68㎡ / 9평	7층	0.0억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
8	02.28	주공5차(동홍5차) 4건	서귀포시 동홍동	39.79㎡ / 12평	2층	0.0억	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
9	02.28	윙스스카이 2건	서귀포시 강정동	25.78㎡ / 8평	4층	0.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
10	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	1.4억	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1.4억)	갱신	26.03~27.12	9년
11	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	1.0억	44만	월세 ▼ -32.3% (전 65만) 보증금 ▲ +103.8% (전 0.5억)	갱신	26.03~27.12	9년
12	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	0.5억	57만	월세 ▼ -3.4% (전 59만) 보증금 ▲ +30.9% (전 0.4억)	갱신	26.03~27.12	9년
13	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	59.97㎡ / 18평	3층	0.4억	38만	월세 ▼ -7.3% (전 41만) 보증금 ▲ +37.6% (전 0.3억)	갱신	26.03~27.12	9년
14	02.27	석정시티빌 2건	제주시 이도이동	48㎡ / 15평	10층	0.1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
15	02.27	현대	제주시 건입동	84.18㎡ / 25평	4층	0.1억	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.04~27.03	33년
16	02.27	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	5층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
17	02.27	염광 3건	제주시 아라일동	68.58㎡ / 21평	1층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	36년
18	02.27	화북주공4단지 8건	제주시 화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	0.1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
19	02.27	일도우성1	제주시 일도이동	76.43㎡ / 23평	5층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	31년
20	02.27	정한	제주시 일도일동	83.81㎡ / 25평	5층	0.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
21	02.27	블루파크시티 2건	제주시 도두일동	21.2369㎡ / 6평	5층	0.0억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	8년
22	02.27	시스빌	제주시 연동	39.73㎡ / 12평	11층	0.0억	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	22년
23	02.27	미듬리드빌원룸	제주시 노형동	36.54㎡ / 11평	4층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	25년
24	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	제주시 도련일동	84.3616㎡ / 26평	2층	1.4억	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1.4억)	갱신	26.03~27.03	13년
25	02.26	노형2차아이파크	제주시 노형동	115.1601㎡ / 35평	15층	0.3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
26	02.26	정든마을1단지	제주시 노형동	46.22㎡ / 14평	7층	0.2억	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.03	22년
27	02.26	부영2차 5건	제주시 노형동	45.9078㎡ / 14평	9층	0.1억	108만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
28	02.26	센트럴팰리스 6건	서귀포시 동홍동	14.74㎡ / 4평	4층	0.0억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
29	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	2층	1.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.12	9년
30	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	9층	1.0억	48만	월세 ▼ -26.2% (전 65만) 보증금 ▲ +103.8% (전 0.5억)	갱신	26.03~27.12	9년

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