제주특별자치도

제주시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 216건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,784만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

171건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

45건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 2% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 38% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

210

9월

191

10월

233

11월

299

12월

302

1월

216

2월

전월 대비 -28.5% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 404만

중소형 40~60㎡

68건 · 2,301만

중형 60~85㎡

80건 · 4,976만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 30% 중소형 31% 중형 37% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

연동

평균 641만 · 44건

삼양이동

평균 6,983만 · 30건

노형동

평균 1,291만 · 26건

이도이동

평균 481만 · 16건

도련일동

평균 1억 2,365만 · 14건

화북일동

평균 1,945만 · 14건

일도이동

평균 1,677만 · 13건

아라일동

평균 2,780만 · 10건

외도일동

평균 681만 · 8건

도남동

평균 3,013만 · 8건

삼도일동

평균 767만 · 6건

월평동

평균 1,507만 · 5건

한림읍

평균 900만 · 4건

건입동

평균 567만 · 3건

삼도이동

평균 4,350만 · 2건

화북이동

평균 1,700만 · 2건

용담이동

평균 2,000만 · 2건

조천읍

평균 750만 · 2건

도두일동

평균 250만 · 2건

애월읍

평균 1,000만 · 1건

구좌읍

평균 2,000만 · 1건

이도일동

평균 300만 · 1건

일도일동

평균 500만 · 1건

도련이동

평균 3,578만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	1억 1,653만	27만	월세 ▼ -54.2% (전 59만) 보증금 ▲ +201.9% (전 3,860만)	갱신	26.03~27.12	9년
2	02.28	미화	아라일동	71.22㎡ / 22평	4층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
3	02.28	전원아트빌	건입동	84.4㎡ / 26평	4층	500만	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
4	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	1억 4,403만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 4,160만)	갱신	26.03~27.12	9년
5	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	9,903만	44만	월세 ▼ -32.3% (전 65만) 보증금 ▲ +103.8% (전 4,860만)	갱신	26.03~27.12	9년
6	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	5,053만	57만	월세 ▼ -3.4% (전 59만) 보증금 ▲ +30.9% (전 3,860만)	갱신	26.03~27.12	9년
7	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	3층	4,224만	38만	월세 ▼ -7.3% (전 41만) 보증금 ▲ +37.6% (전 3,070만)	갱신	26.03~27.12	9년
8	02.27	화북주공4단지 8건	화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	1,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
9	02.27	염광 3건	아라일동	68.58㎡ / 21평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	36년
10	02.27	석정시티빌 2건	이도이동	48㎡ / 15평	10층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
11	02.27	현대	건입동	84.18㎡ / 25평	4층	1,000만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~27.03	33년
12	02.27	염광 3건	아라일동	46.32㎡ / 14평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
13	02.27	정한	일도일동	83.81㎡ / 25평	5층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
14	02.27	일도우성1	일도이동	76.43㎡ / 23평	5층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	31년
15	02.27	블루파크시티 2건	도두일동	21.2369㎡ / 6평	5층	300만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	8년
16	02.27	미듬리드빌원룸	노형동	36.54㎡ / 11평	4층	200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	25년
17	02.27	시스빌	연동	39.73㎡ / 12평	11층	200만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	22년
18	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	도련일동	84.3616㎡ / 26평	2층	1억 3,958만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1억 3,807만)	갱신	26.03~27.03	13년
19	02.26	노형2차아이파크	노형동	115.1601㎡ / 35평	15층	3,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
20	02.26	정든마을1단지	노형동	46.22㎡ / 14평	7층	1,977만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,919만)	갱신	26.04~28.03	22년
21	02.26	부영2차 5건	노형동	45.9078㎡ / 14평	9층	1,000만	108만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
22	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	2층	1억 3,403만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.12	9년
23	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	84.92㎡ / 26평	9층	9,903만	48만	월세 ▼ -26.2% (전 65만) 보증금 ▲ +103.8% (전 4,860만)	갱신	26.03~27.12	9년
24	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	8층	8,524만	18만	월세 ▼ -56.1% (전 41만) 보증금 ▲ +177.7% (전 3,070만)	갱신	26.03~27.12	9년
25	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	8층	8,524만	18만	월세 ▼ -56.1% (전 41만) 보증금 ▲ +177.7% (전 3,070만)	갱신	26.03~27.12	9년
26	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.97㎡ / 18평	10층	8,524만	18만	월세 ▼ -56.1% (전 41만) 보증금 ▲ +177.7% (전 3,070만)	갱신	26.03~27.12	9년
27	02.25	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	삼양이동	59.98㎡ / 18평	10층	7,024만	25만	월세 ▼ -39.0% (전 41만) 보증금 ▲ +128.8% (전 3,070만)	갱신	26.03~27.12	9년
28	02.25	화북주공2,3단지 4건	화북일동	49.5㎡ / 15평	5층	4,292만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +1.9% (전 4,212만)	갱신	26.04~28.03	28년
29	02.25	김녕센트럴시티에덴	구좌읍 김녕리	68.2209㎡ / 21평	1층	2,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
30	02.25	화북주공4단지 8건	화북일동	49.5㎡ / 15평	2층	700만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년

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